Kesselsgasse in 53343 Wachtberg

Straße und Lage

Die Straße Kesselsgasse liegt in Wachtberg im Bereich Fritzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fritzdorf.

OrtWachtberg
Postleitzahl53343
OrtsteilFritzdorf
GemeindeWachtberg
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
Vorwahl02225, 0228

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 3,2 km
ÖPNVWachtberg Arzdorf 1,3 km
Breitband61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 565 3,0 km, 35.103 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kesselsgasse liegt in Wachtberg im Bereich Fritzdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
Grundschule1,9 kmnächste Schule
ÖPNV1,3 kmnächste Station
Gigabit61,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Wachtberg Arzdorf (1,3 km)
Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
Abfahrten werktags: ca. 104 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kesselsgasse

Straßendaten
Name	Kesselsgasse
Postleitzahl	53343
Ort	Wachtberg
Ortsteil	Fritzdorf
Breitengrad	50.619896
Längengrad	7.086987
Vorwahl	02225, 0228
Telefonnetz	Meckenheim Rheinl, Bonn
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Köln
Landkreis	Rhein-Sieg-Kreis
Gemeinde	Wachtberg
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Wachtberg
Gemeindeschlüssel	05382072
Regionalschlüssel	053820072072
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Wachtberg Rathausstraße 34 53343 Wachtberg
Bevölkerungsdichte	412 Ew. je km²
Fläche	49,68 km²
Einwohner	20.471
davon weiblich	10.449
davon männlich	10.022

Übersichtskarten in der Gemeinde

Wachtberg
Gemeindekarte Wachtberg

Steuersätze in Wachtberg
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Wachtberg	419	672	520

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	61,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wachtberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 3.085 aktive Einheiten, 24,1 MW Nettoleistung, Solar 2.003 / 17,6 MW; Speicher 1.057 / 6,3 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 36.301 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.212 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.022 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,66 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	9.557 Wohnungen, 6.385 Wohngebäude (Wachtberg)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,25 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 59,4 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 241 leerstehende Wohnungen (Wachtberg, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Wachtberg Arzdorf (1,3 km); ca. 104 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Johanniter Waldkrankenhaus Bonn, regionales Traumazentrum, Bonn, 7,8 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: HARIBO, Grafschaft, Hubschrauberlandeplatz, Grafschaft, 5,6 km
Schulen	Grundschule: Kath. Grundschule Villip (1,9 km); weiterführend: Theodor-Heuss-Schule Städt. Realschule (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,9 Pkw-Min., Hausarzt 754 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 923 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Meckenheim-Merl, A 565, 3,0 km, 35.103 Kfz/Tag, 4.173 Schwerverkehr/Tag, 11,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 45,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwinter, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Remagen, 6,1 km
Motorisierung	13.471 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.475 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.426 Krafträder, 886 Lkw (Wachtberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 30.450 registrierte Fälle, 5.031 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Rhein-Sieg-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Heiderhof, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 4,1 km
Schutzgebiete	BfN: 3,0 % Naturschutzgebiete, 1,3 % FFH-Gebiete, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Naturpark, 82,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kaolingrube Oedingen (Naturschutzgebiet, 3,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaolingrube Oedingen; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Waldreservat Kottenforst \| Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gartenland Lannesdorf; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-Godesberger Bach
Flächennutzung	Siedlung 14,4 %, Verkehr 6,5 %, Wald 17,8 %, Landwirtschaft 59,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 371 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Wachtberg, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 097 Rhein-Sieg-Kreis II, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 35,0 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,6 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 097
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 25.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Wachtberg)
Altersstruktur	1.904 unter 10 Jahre (9,3 %), 4.730 ab 65 Jahre (23,1 %) (Wachtberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	3.503 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wachtberg), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 1 (1.159 Zuzüge, 1.158 Fortzüge) (Wachtberg, 2024)
Sterbefälle	196 Sterbefälle (Wachtberg, 2024)
Zensus 2022	20.284 Einwohner (Wachtberg, Abweichung zur Fortschreibung -223, Stand 15.05.2022)