Kesselstr. / Kesselstraße in 86476 Neuburg
Straße und Lage
Die Straße Kesselstraße liegt in Neuburg im Bereich Neuburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuburg.
- OrtNeuburg
- Postleitzahl86476
- OrtsteilNeuburg
- GemeindeNeuburg a.d.Kammel, M
- LandkreisGünzburg
- Vorwahl08283
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 788 m, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVNeuburg, Kindergarten 59 m
- Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 14,0 km, 66.297 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kesselstraße liegt in Neuburg im Bereich Neuburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule788 mnächste Schule
- ÖPNV59 mnächste Station
- Gigabit4,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altvaterstr.86476
- Am Eisberg86476
- Am Nußgraben86476
- Am Plätzen86476
- An der Platte86476
- Äußere Schlucht86476
- Bahnhofstr.86476
- Behlinger Weg86476
- Bergstr.86476
- Christoph-Rodt-Str.86476
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuburg, Kindergarten (59 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuburg a.d. Kammel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 731 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 545 / 6,5 MW; Speicher 175 / 1,1 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 4 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.101 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.932 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.487 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.446 Wohnungen, 1.113 Wohngebäude (Neuburg a.d.Kammel, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 76,0 %, Ø Wohnfläche 125,4 m², 81 leerstehende Wohnungen (Neuburg a.d.Kammel, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Neuburg, Kindergarten (59 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Christoph-Rodt-Grundschule Neuburg a.d.Kammel (788 m); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Krumbach (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Burgau (W), A 8, 14,0 km, 66.297 Kfz/Tag, 10.820 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.486 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 419 Krafträder, 272 Lkw (Neuburg a.d.Kammel, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Stadel-Höhle im Hohlenstein, Asselfingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 31,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu (FFH-Gebiet, 1,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Taubried (Naturschutzgebiet, 4,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Krumbach; Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu | Naturschutzgebiet: Taubried |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 4,7 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Neuburg a.d.Kammel, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Neuburg a.d.Kammel, M) |
| Altersstruktur | 332 unter 10 Jahre (10,2 %), 688 ab 65 Jahre (21,1 %) (Neuburg a.d.Kammel, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.146 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuburg a.d.Kammel, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (201 Zuzüge, 204 Fortzüge) (Neuburg a.d.Kammel, M, 2024) |
| Sterbefälle | 35 Sterbefälle (Neuburg a.d.Kammel, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.167 Einwohner (Neuburg a.d.Kammel, M, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kesselstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kesselstr. |
| Postleitzahl | 86476 |
| Ort | Neuburg an der Kammel |
| Ortsteil | Neuburg |
| Breitengrad | 48.302284 |
| Längengrad | 10.359505 |
| Vorwahl | 08283 |
| Telefonnetz | Neuburg a d Kammel |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Günzburg |
| Gemeinde | Neuburg a.d.Kammel, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuburg a.d.Kammel, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09774162 |
| Regionalschlüssel | 097740162162 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Neuburg a.d.Kammel Bergstr. 2 86476 Neuburg a.d.Kammel, M |
| Bevölkerungsdichte | 86 Ew. je km² |
| Fläche | 37,90 km² |
| Einwohner | 3.260 |
| davon weiblich | 1.589 |
| davon männlich | 1.671 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuburg a.d. Kammel, Markt
| Steuersätze in Neuburg a.d.Kammel, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuburg a.d. Kammel | 420 | 380 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
