Kettelerstr. / Kettelerstraße in 64579 Gernsheim
Straße und Lage
Die Straße Kettelerstraße liegt in Gernsheim im Bereich Gernsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernsheim.
- OrtGernsheim
- Postleitzahl64579
- OrtsteilGernsheim
- GemeindeGernsheim, Schöfferstadt
- LandkreisGroß-Gerau
- Vorwahl06258
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 192 m
- ÖPNVGernsheim Gymnasium 135 m
- Breitband72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 67 3,6 km, 66.170 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kettelerstraße liegt in Gernsheim im Bereich Gernsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV135 mnächste Station
- Gigabit72,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.64579
- Albrecht-Dürer-Weg64579
- Alfred-Delp-Str.64579
- Alsbacher Str.64579
- Alte Landstr.64579
- Am Friedhof64579
- Amselweg64579
- Am Steinernen Brückchen64579
- Am Waldeck64579
- An der Heckenmühle64579
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gernsheim Gymnasium (135 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gernsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.392 aktive Einheiten, 34,0 MW Nettoleistung, Solar 953 / 24,1 MW; Speicher 423 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 16 / 7,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.949 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.872 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.822 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.270 Wohnungen, 3.023 Wohngebäude (Gernsheim, Schöfferstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,36 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 108,8 m², 201 leerstehende Wohnungen (Gernsheim, Schöfferstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gernsheim Gymnasium (135 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH, lokales Traumazentrum, Heppenheim, 17,1 km |
| Schulen | Grundschule: Peter-Schöffer-Schule (1,1 km); weiterführend: Gymnasium Gernsheim (192 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,8 Pkw-Min., Hausarzt 865 m, Apotheke 893 m, Grundschule 991 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Almendfeld, A 67, 3,6 km, 66.170 Kfz/Tag, 8.894 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Gernsheim Becken 2, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Gernsheim, 2,3 km |
| Motorisierung | 7.114 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.704 Kraftfahrzeuge insgesamt, 767 Krafträder, 513 Lkw (Gernsheim, Schöfferstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.215 Einwohner LDEN ab 55 dB, 915 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,27 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 580 Wohnungen, 8 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 11,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Naturschutzgebiet, 24,1 % FFH-Gebiete, 26,6 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 27,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 3,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 12,9 %, Verkehr 6,5 %, Wald 23,6 %, Landwirtschaft 52,5 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 170 ha, Industrie/Gewerbe 187 ha (Gernsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Gernsheim, Schöfferstadt) |
| Altersstruktur | 1.110 unter 10 Jahre (10,4 %), 2.196 ab 65 Jahre (20,6 %) (Gernsheim, Schöfferstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.304 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gernsheim, Schöfferstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 160 (726 Zuzüge, 566 Fortzüge) (Gernsheim, Schöfferstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 131 Sterbefälle (Gernsheim, Schöfferstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.400 Einwohner (Gernsheim, Schöfferstadt, Abweichung zur Fortschreibung -504, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kettelerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kettelerstr. |
| Postleitzahl | 64579 |
| Ort | Gernsheim |
| Ortsteil | Gernsheim |
| Breitengrad | 49.756924 |
| Längengrad | 8.495011 |
| Vorwahl | 06258 |
| Telefonnetz | Gernsheim |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Groß-Gerau |
| Gemeinde | Gernsheim, Schöfferstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gernsheim, Schöfferstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06433004 |
| Regionalschlüssel | 064330004004 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Gernsheim Stadthausplatz 1 64579 Gernsheim, Schöfferstadt |
| Bevölkerungsdichte | 266 Ew. je km² |
| Fläche | 40,11 km² |
| Einwohner | 10.685 |
| davon weiblich | 5.506 |
| davon männlich | 5.179 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gernsheim, Stadt
| Steuersätze in Gernsheim, Schöfferstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gernsheim, Schöfferstadt | 498 | 410 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen16,7 Mio. EUR2023, 1.564 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto15,2 Mio. EUR2023, 1.422 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft28,0 Mio. EUR2023, 2.621 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,27 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft20,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.304Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
