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Kiefermühlstr. / Kiefermühlstraße in 83088 Kiefersfelden

Straße und Lage

Die Kiefermühlstraße liegt in Kiefersfelden im Bereich Kiefersfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kiefersfelden.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 693 m, weiterführend 693 m
  • ÖPNVKohlstatt/Laiming 281 m
  • Breitband54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 93 1,6 km, 40.513 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Kohlstatt/Laiming (281 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 693 m, weiterführend 693 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 281 m, ca. 4 Abfahrten werktags86
  • Digitale Infrastruktur54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt7,80 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 3,9 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 813 m, Apotheke 817 m, Grundschule 827 m, Autobahn 1,7 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.429 EUR/Ew., Steuerkraft 1.380 EUR/Ew., Einzelhandel 9.167 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 40.513 Kfz/Tag52
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.280 Betroffene, 19,8 % der Einwohner42
  • Umfeldstruktur55,7 % Wald, 2,1 % Gewässer76
  • Natur- und Schutzgebiete26,9 % Landschaftsschutz61
  • GesundheitTraumazentrum 27,2 km60
  • E-Mobilität71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur54,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 49,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kiefersfelden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.167 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.380 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.493 Wohnungen, 1.759 Wohngebäude (Kiefersfelden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,80 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 100,3 m², 127 leerstehende Wohnungen (Kiefersfelden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungKohlstatt/Laiming (281 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 27 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 27,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oberes Inntal in Kiefersfelden (693 m); weiterführend: Mittelschule Kiefersfelden (693 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,2 Pkw-Min., Hausarzt 813 m, Apotheke 817 m, Grundschule 827 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kiefersfelden (S), A 93, 1,6 km, 40.513 Kfz/Tag, 8.130 Schwerverkehr/Tag, 20,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.225 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.386 Kraftfahrzeuge insgesamt, 657 Krafträder, 264 Lkw (Kiefersfelden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 480 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.280 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,6 km
SchutzgebieteBfN: 26,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Inschutznahme des Gebietes Mühlau-Schöffau als LSG (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 11,20 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme des Gebietes Mühlau-Schöffau als LSG; LSG "Oberstes Leitzachtal und seine Umgebung bei Bayrischzell"; Schutz des Auerbachtales einschl. Regau (am Förchenbach) und
FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 55,7 %, Landwirtschaft 25,4 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 140 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Kiefersfelden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Kiefersfelden)
Altersstruktur559 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.708 ab 65 Jahre (26,2 %) (Kiefersfelden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.543 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kiefersfelden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 64 (415 Zuzüge, 351 Fortzüge) (Kiefersfelden, 2024)
Sterbefälle103 Sterbefälle (Kiefersfelden, 2024)
Zensus 20226.468 Einwohner (Kiefersfelden, Abweichung zur Fortschreibung -370, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kiefermühlstraße

Straßendaten
AbkürzungKiefermühlstr.
Postleitzahl83088
OrtKiefersfelden
OrtsteilKiefersfelden
Breitengrad47.618267
Längengrad12.185372
Vorwahl08033
TelefonnetzOberaudorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeKiefersfelden
KarteKarte und Lage
Gemeinde Kiefersfelden
Gemeindeschlüssel09187148
Regionalschlüssel091870148148
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kiefersfelden
Postfach 60
83088 Kiefersfelden
Bevölkerungsdichte177 Ew. je km²
Fläche36,74 km²
Einwohner6.513
davon weiblich3.347
davon männlich3.166

Übersichtskarten in der Gemeinde

Kiefersfelden
Gemeindekarte Kiefersfelden
Steuersätze in Kiefersfelden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kiefersfelden320320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.