Kiefernstr. / Kiefernstraße in 49549 Ladbergen
Straße und Lage
Die Straße Kiefernstraße liegt in Ladbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49549 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 899 m, weiterführend 7,5 km
- ÖPNVLadbergen, Ortsausgang 278 m
- Breitband66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 475 535 m, 10.897 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kiefernstraße liegt in Ladbergen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule899 mnächste Schule
- ÖPNV278 mnächste Station
- Gigabit66,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alte Schmiede49549
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- Am Hasenkamp49549
- Am Kanal49549
- Am Lehmloch49549
- Amselweg49549
- Am Venn49549
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ladbergen, Ortsausgang (278 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ladbergen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.359 aktive Einheiten, 41,4 MW Nettoleistung, Solar 923 / 19,6 MW; Wind 6 / 10,0 MW; Speicher 394 / 2,7 MW; Biomasse 21 / 7,9 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.297 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.252 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.165 Wohnungen, 1.979 Wohngebäude (Ladbergen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,83 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 55,7 %, Ø Wohnfläche 116,6 m², 78 leerstehende Wohnungen (Ladbergen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ladbergen, Ortsausgang (278 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Maria-Josef Hospital Greven GmbH, lokales Traumazentrum, Greven, 10,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettunszentrum, Greven, Luftrettungsstation, Greven, 4,7 km |
| Schulen | Grundschule: Gem. Grundschule (899 m); weiterführend: Maximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ladbergen Nord, B 475, 535 m, 10.897 Kfz/Tag, 1.214 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 4,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Dortmund-Ems-Kanal, Saerbeck, 3,2 km |
| Motorisierung | 4.760 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.214 Kraftfahrzeuge insgesamt, 402 Krafträder, 363 Lkw (Ladbergen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 11,3 % Naturschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kattmannskamp | Naturschutzgebiet: NSG Gut Erpenbeck; NSG Hoelter Feld; NSG Im Tannenkamp; NSG In den Hiaerken; NSG Vorbleck |
| Flächennutzung | Siedlung 9,6 %, Verkehr 5,8 %, Wald 14,4 %, Landwirtschaft 64,3 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 194 ha, Industrie/Gewerbe 90 ha (Ladbergen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 127 Steinfurt III, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 127 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.400, verfügbares Einkommen 24.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Ladbergen) |
| Altersstruktur | 659 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.593 ab 65 Jahre (23,1 %) (Ladbergen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.295 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ladbergen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (413 Zuzüge, 385 Fortzüge) (Ladbergen, 2024) |
| Sterbefälle | 96 Sterbefälle (Ladbergen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.765 Einwohner (Ladbergen, Abweichung zur Fortschreibung -159, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kiefernstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kiefernstr. |
| Postleitzahl | 49549 |
| Ort | Ladbergen |
| Breitengrad | 52.141064 |
| Längengrad | 7.732472 |
| Vorwahl | 05484, 05485 |
| Telefonnetz | Lienen-Kattenvenne, Ladbergen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Münster |
| Landkreis | Steinfurt |
| Gemeinde | Ladbergen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ladbergen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05566032 |
| Regionalschlüssel | 055660032032 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ladbergen Jahnstraße 5 49549 Ladbergen |
| Bevölkerungsdichte | 132 Ew. je km² |
| Fläche | 52,35 km² |
| Einwohner | 6.906 |
| davon weiblich | 3.492 |
| davon männlich | 3.414 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ladbergen
| Steuersätze in Ladbergen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ladbergen | 242 | 661 | 461 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,54 Mio. EUR2023, 658 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,18 Mio. EUR2023, 606 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,25 Mio. EUR2023, 1.340 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,50 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer596 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,52 Mio. EUR2023
- Steuerkraft997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.252 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.295Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer461 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B661 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
