Kiefernweg in 69231 Rauenberg
Straße und Lage
Die Straße Kiefernweg liegt in Rauenberg im Bereich Rauenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rauenberg.
- OrtRauenberg
- Postleitzahl69231
- OrtsteilRauenberg
- GemeindeRauenberg, Stadt
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06222, 07253
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 556 m, weiterführend 539 m
- ÖPNVRauenberg, Weieräcker 254 m
- Breitband26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 6,5 km, 106.754 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kiefernweg liegt in Rauenberg im Bereich Rauenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule556 mnächste Schule
- ÖPNV254 mnächste Station
- Gigabit26,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achtmorgenstr.69231
- Ahornweg69231
- Alois-Rößler-Str.69231
- Alte Kirchgasse69231
- Am Breitenbaum69231
- Am Eichelberg69231
- Am Erlenwäldchen69231
- Am Freudenberg69231
- Am Herrenwäldle69231
- Am Kesselhaus69231
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rauenberg, Weieräcker (254 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 75 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rauenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.419 aktive Einheiten, 18,0 MW Nettoleistung, Solar 952 / 15,4 MW; Speicher 459 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.995 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.018 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.138 Wohnungen, 2.541 Wohngebäude (Rauenberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,35 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 148 leerstehende Wohnungen (Rauenberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rauenberg, Weieräcker (254 m); ca. 75 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 27 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 13,8 km |
| Schulen | Grundschule: Mannabergschule Grundschule (556 m); weiterführend: Kraichgauschule Mühlhausen Gemeinschaftsschule (539 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 871 m, Grundschule 479 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: St. Leon, A 5, 6,5 km, 106.754 Kfz/Tag, 18.006 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 14,8 km |
| Motorisierung | 5.388 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.607 Kraftfahrzeuge insgesamt, 629 Krafträder, 370 Lkw (Rauenberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,72 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 19,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 21,0 % Naturschutzgebiete, 21,7 % FFH-Gebiet, 17,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altenbachtal und Galgenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg (Naturschutzgebiet, 0,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch; Westlicher Kraichgau | Naturschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch (3 |
| Flächennutzung | Siedlung 18,7 %, Verkehr 10,7 %, Wald 8,2 %, Landwirtschaft 58,7 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Rauenberg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Rauenberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 849 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.762 ab 65 Jahre (20,3 %) (Rauenberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.217 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rauenberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -45 (549 Zuzüge, 594 Fortzüge) (Rauenberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 88 Sterbefälle (Rauenberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.724 Einwohner (Rauenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 25, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kiefernweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kiefernweg |
| Postleitzahl | 69231 |
| Ort | Rauenberg |
| Ortsteil | Rauenberg |
| Breitengrad | 49.273186 |
| Längengrad | 8.702455 |
| Vorwahl | 06222, 07253 |
| Telefonnetz | Wiesloch, Bad Schönborn |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Rauenberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rauenberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226065 |
| Regionalschlüssel | 082265006065 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Rauenberg Rathaus 69231 Rauenberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 780 Ew. je km² |
| Fläche | 11,12 km² |
| Einwohner | 8.675 |
| davon weiblich | 4.405 |
| davon männlich | 4.270 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rauenberg, Stadt
| Steuersätze in Rauenberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rauenberg, Stadt | 380 | 385 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,47 Mio. EUR2023, 284 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,23 Mio. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,2 Mio. EUR2023, 1.294 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,02 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer222 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,22 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.066 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.995 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.217Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
