Kiesäckerstr. in 76356 Weingarten
Straße und Lage
Die Straße Kiesäckerstr. liegt in Weingarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76356 zugeordnet.
- OrtWeingarten
- Postleitzahl76356
- GemeindeWeingarten (Baden)
- LandkreisKarlsruhe
- Vorwahl07244
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVWeingarten Walzbachhalle 266 m
- Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 3,6 km, 11.573 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kiesäckerstr. liegt in Weingarten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV266 mnächste Station
- Gigabit94,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg76356
- Am Alten Friedhof76356
- Am Baggersee76356
- Am Bahnhof76356
- Am Bildhäusle76356
- Am Eisweiher76356
- Am Graben76356
- Amselweg76356
- Apothekenstr.76356
- Auf der Setz76356
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weingarten Walzbachhalle (266 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 76 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weingarten (Baden), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.525 aktive Einheiten, 12,0 MW Nettoleistung, Solar 1.014 / 9,0 MW; Speicher 487 / 2,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.904 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.389 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.197 Wohnungen, 2.814 Wohngebäude (Weingarten (Baden)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,54 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 55,8 %, Ø Wohnfläche 107,3 m², 279 leerstehende Wohnungen (Weingarten (Baden), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weingarten Walzbachhalle (266 m); ca. 76 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 11,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bereitschaftspolizei, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Theodor-Heuss-GS Büchig (3,6 km); weiterführend: Turmbergschule, Gemeinschaftsschule Weingarten (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 542 m, Apotheke 627 m, Grundschule 860 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Karlsruhe 2, B 3, 3,6 km, 11.573 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ölhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Karlsruhe, 14,7 km |
| Motorisierung | 6.289 Pkw, 597 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.798 Kraftfahrzeuge insgesamt, 753 Krafträder, 467 Lkw (Weingarten (Baden), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 450 Einwohner LDEN ab 55 dB, 700 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Aalkistensee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 17,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 19,0 % FFH-Gebiet, 14,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal (FFH-Gebiet, 0,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ungeheuerklamm (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwaldgebiet der alten Kinzig-Murg-Rinne; Füllbruch - Vokkenau; Grötzinger Bergwald - Knittelberg; Pfinzgau; Weingartener |
| Flächennutzung | Siedlung 9,2 %, Verkehr 6,7 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 47,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Weingarten (Baden), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Weingarten (Baden)) |
| Altersstruktur | 1.069 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.300 ab 65 Jahre (21,8 %) (Weingarten (Baden), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.788 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weingarten (Baden)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 77 (768 Zuzüge, 691 Fortzüge) (Weingarten (Baden), 2024) |
| Sterbefälle | 102 Sterbefälle (Weingarten (Baden), 2024) |
| Zensus 2022 | 10.428 Einwohner (Weingarten (Baden), Abweichung zur Fortschreibung -115, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kiesäckerstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kiesäckerstr. |
| Postleitzahl | 76356 |
| Ort | Weingarten |
| Breitengrad | 49.049999 |
| Längengrad | 8.516667 |
| Vorwahl | 07244 |
| Telefonnetz | Weingarten Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Karlsruhe |
| Gemeinde | Weingarten (Baden) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weingarten (Baden) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08215090 |
| Regionalschlüssel | 082150090090 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weingarten (Baden) Marktplatz 2 76356 Weingarten (Baden) |
| Bevölkerungsdichte | 359 Ew. je km² |
| Fläche | 29,38 km² |
| Einwohner | 10.534 |
| davon weiblich | 5.270 |
| davon männlich | 5.264 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weingarten (Baden)
| Steuersätze in Weingarten (Baden) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weingarten (Baden) | 420 | 420 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,50 Mio. EUR2023, 807 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,55 Mio. EUR2023, 717 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,5 Mio. EUR2023, 1.851 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,90 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer604 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.389 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.904 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.788Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
