Kindergartenstr. in 97274 Leinach
Straße und Lage
Die Straße Kindergartenstr. liegt in Leinach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97274 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 641 m, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVLeinach Lamm-Eck 132 m
- Breitband4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 12,9 km, 69.419 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kindergartenstr. liegt in Leinach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule641 mnächste Schule
- ÖPNV132 mnächste Station
- Gigabit4,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger97274
- Am Bühler97274
- Am Burgweg97274
- Am Floß97274
- Am Höhberg97274
- Am Kirchgraben97274
- Am Lengfelder97274
- Am Mühlberg97274
- Am Riedberg97274
- Am See97274
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Leinach Lamm-Eck (132 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 88,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leinach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 689 aktive Einheiten, 20,8 MW Nettoleistung, Solar 444 / 7,3 MW; Wind 5 / 10,8 MW; Speicher 239 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.886 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.636 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 779 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.552 Wohnungen, 1.053 Wohngebäude (Leinach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,16 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 89 leerstehende Wohnungen (Leinach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Leinach Lamm-Eck (132 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Marktheidenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Marktheidenfeld, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Leinach (641 m); weiterführend: Mittelschule Zellingen (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 637 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 639 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Würzburg-West (W), A 3, 12,9 km, 69.419 Kfz/Tag, 13.700 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Liegestelle Sportboote Veitshöchheim, Binnenhafen, Freizeithafen; Terminal, Main, Veitshöchheim, 6,7 km |
| Motorisierung | 2.277 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.995 Kraftfahrzeuge insgesamt, 304 Krafträder, 159 Lkw (Leinach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 95 Einwohner LDEN ab 55 dB, 205 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,49 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 12,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 6,9 % FFH-Gebiete, 10,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trockenstandorte um Leinach (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Berg bei Unterleinach (Naturschutzgebiet, 2,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laubwälder um Würzburg; Trockenstandorte um Leinach; Zellinger Gemeindewald | Landschaftsschutzgebiet: Volkenberg | Naturschutzgebiet: Berg bei Unterleinach |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 4,8 %, Wald 30,3 %, Landwirtschaft 54,6 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Leinach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Leinach) |
| Altersstruktur | 362 unter 10 Jahre (11,0 %), 750 ab 65 Jahre (22,9 %) (Leinach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 329 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leinach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 59 (222 Zuzüge, 163 Fortzüge) (Leinach, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Leinach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.090 Einwohner (Leinach, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kindergartenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kindergartenstr. |
| Postleitzahl | 97274 |
| Ort | Leinach |
| Breitengrad | 49.86655 |
| Längengrad | 9.798255 |
| Vorwahl | 0931, 09364 |
| Telefonnetz | Würzburg, Zellingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Leinach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Leinach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679200 |
| Regionalschlüssel | 096790200200 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Leinach Rathausstr. 23 97274 Leinach |
| Bevölkerungsdichte | 117 Ew. je km² |
| Fläche | 28,01 km² |
| Einwohner | 3.277 |
| davon weiblich | 1.650 |
| davon männlich | 1.627 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Leinach
| Steuersätze in Leinach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Leinach | 330 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen348 Tsd. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto304 Tsd. EUR2023, 93 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,93 Mio. EUR2023, 895 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft900 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft779 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.886 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.636 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte329Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
