Kindergartenstr. / Kindergartenstraße in 97334 Nordheim
Straße und Lage
Die Straße Kindergartenstraße liegt in Nordheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97334 zugeordnet.
- OrtNordheim
- Postleitzahl97334
- GemeindeNordheim a.Main
- LandkreisKitzingen
- Vorwahl09381
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVNordheim (Main) Raiffeisenstraße 103 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 11,0 km, 34.870 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kindergartenstraße liegt in Nordheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV103 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Altenberg97334
- Am Rain97334
- An der Leiten97334
- Fischergasse97334
- Hallburger Weg97334
- Hauptstr.97334
- Heerweg97334
- Heumarkt97334
- Kaltenhofstr.97334
- Kirchplatz97334
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nordheim (Main) Raiffeisenstraße (103 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 78 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nordheim a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 181 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 119 / 1,3 MW; Speicher 60 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.925 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 753 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 488 Wohnungen, 261 Wohngebäude (Nordheim a.Main) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,76 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 74,2 %, Ø Wohnfläche 120,1 m², 41 leerstehende Wohnungen (Nordheim a.Main, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nordheim (Main) Raiffeisenstraße (103 m); ca. 78 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 13,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Kitzinger Land, Kitzingen, Hubschrauberlandeplatz, Kitzingen, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sommerach (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Volkach (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 445 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (N), A 7, 11,0 km, 34.870 Kfz/Tag, 8.954 Schwerverkehr/Tag, 25,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Lenz-Ziegler-Reifenscheid, Sand- und Kiesbaggerei, Binnenhafen, Terminal, Main, Volkach, 2,7 km |
| Motorisierung | 743 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.125 Kraftfahrzeuge insgesamt, 105 Krafträder, 40 Lkw (Nordheim a.Main, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 19,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,5 % Naturschutzgebiete, 8,3 % FFH-Gebiet, 20,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Volkacher Mainschleife (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Main bei Volkach (Naturschutzgebiet, 1,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen | Landschaftsschutzgebiet: Volkacher Mainschleife | Naturschutzgebiet: Alter Main bei Volkach; Mainaue zwischen Sommerach und Köhler | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 10,4 %, Verkehr 6,4 %, Wald 0,9 %, Landwirtschaft 68,7 %, Gewässer 6,2 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Nordheim a.Main, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Nordheim a.Main) |
| Altersstruktur | 102 unter 10 Jahre (10,3 %), 206 ab 65 Jahre (20,9 %) (Nordheim a.Main, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 168 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nordheim a.Main), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (41 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Nordheim a.Main, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Nordheim a.Main, 2024) |
| Zensus 2022 | 988 Einwohner (Nordheim a.Main, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kindergartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kindergartenstr. |
| Postleitzahl | 97334 |
| Ort | Nordheim am Main |
| Breitengrad | 49.85841 |
| Längengrad | 10.184093 |
| Vorwahl | 09381 |
| Telefonnetz | Volkach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Kitzingen |
| Gemeinde | Nordheim a.Main |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nordheim a.Main | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09675155 |
| Regionalschlüssel | 096755619155 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nordheim a.Main Postfach 1161 97334 Nordheim a.Main |
| Bevölkerungsdichte | 184 Ew. je km² |
| Fläche | 5,35 km² |
| Einwohner | 986 |
| davon weiblich | 477 |
| davon männlich | 509 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nordheim a. Main
| Steuersätze in Nordheim a.Main | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nordheim a. Main | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen80 Tsd. EUR2023, 81 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto70 Tsd. EUR2023, 71 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft884 Tsd. EUR2023, 896 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer589 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft269 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte168Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
