Kinzigstr. / Kinzigstraße in 76676 Graben-Neudorf
Straße und Lage
Die Straße Kinzigstraße liegt in Graben-Neudorf im Bereich Graben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Graben.
- OrtGraben-Neudorf
- Postleitzahl76676
- OrtsteilGraben
- GemeindeGraben-Neudorf
- LandkreisKarlsruhe
- Vorwahl07255
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVGraben Bismarckstraße 412 m
- Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 7,9 km, 102.574 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kinzigstraße liegt in Graben-Neudorf im Bereich Graben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV412 mnächste Station
- Gigabit94,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Lortzing-Weg76676
- Albert-Schweitzer-Str.76676
- Albstr.76676
- Am Hirschgraben76676
- An der Flakhalle76676
- Bahnhofsring76676
- Bahnhofstr.76676
- Beethovenstr.76676
- Benzstr.76676
- Bismarckstr.76676
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Graben Bismarckstraße (412 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 75 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Graben-Neudorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.120 aktive Einheiten, 28,7 MW Nettoleistung, Solar 1.447 / 18,1 MW; Speicher 654 / 3,6 MW; sonstige Erzeugung 19 / 7,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.799 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.544 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.327 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.619 Wohnungen, 3.433 Wohngebäude (Graben-Neudorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,12 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 65,2 %, Ø Wohnfläche 116,7 m², 244 leerstehende Wohnungen (Graben-Neudorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Graben Bismarckstraße (412 m); ca. 75 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bereitschaftspolizei, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Adolf-Kussmaul-Schule GS (1,3 km); weiterführend: Pestalozzi- Gemeinschaftsschule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 415 m, Apotheke 510 m, Grundschule 716 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchenau, A 5, 7,9 km, 102.574 Kfz/Tag, 24.816 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Dettenheim, 6,9 km |
| Motorisierung | 7.937 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.637 Kraftfahrzeuge insgesamt, 873 Krafträder, 479 Lkw (Graben-Neudorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.615 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.350 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,97 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 770 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,4 % Naturschutzgebiete, 45,3 % FFH-Gebiete, 25,9 % Vogelschutzgebiete, 28,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Erlich (Naturschutzgebiet, 1,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbruch; Hardtwald nördlich von Karlsruhe |
| Flächennutzung | Siedlung 12,6 %, Verkehr 7,0 %, Wald 36,6 %, Landwirtschaft 38,4 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 193 ha, Industrie/Gewerbe 92 ha (Graben-Neudorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Graben-Neudorf) |
| Altersstruktur | 1.266 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.763 ab 65 Jahre (22,2 %) (Graben-Neudorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.729 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Graben-Neudorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 62 (760 Zuzüge, 698 Fortzüge) (Graben-Neudorf, 2024) |
| Sterbefälle | 118 Sterbefälle (Graben-Neudorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.146 Einwohner (Graben-Neudorf, Abweichung zur Fortschreibung -317, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kinzigstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kinzigstr. |
| Postleitzahl | 76676 |
| Ort | Graben-Neudorf |
| Ortsteil | Graben |
| Breitengrad | 49.158375 |
| Längengrad | 8.469516 |
| Vorwahl | 07255 |
| Telefonnetz | Graben-Neudorf |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Karlsruhe |
| Gemeinde | Graben-Neudorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Graben-Neudorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08215099 |
| Regionalschlüssel | 082155004099 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Graben-Neudorf Hauptstr. 39 76676 Graben-Neudorf |
| Bevölkerungsdichte | 432 Ew. je km² |
| Fläche | 28,80 km² |
| Einwohner | 12.453 |
| davon weiblich | 6.186 |
| davon männlich | 6.267 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Graben-Neudorf
| Steuersätze in Graben-Neudorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Graben-Neudorf | 300 | 280 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,51 Mio. EUR2023, 683 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,02 Mio. EUR2023, 644 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,7 Mio. EUR2023, 1.742 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,25 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.327 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.799 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.544 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.729Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
