Kirchberg in 97318 Kitzingen
Straße und Lage
Die Straße Kirchberg liegt in Kitzingen im Bereich Hoheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoheim.
- OrtKitzingen
- Postleitzahl97318
- OrtsteilHoheim
- GemeindeKitzingen, GKSt
- LandkreisKitzingen
- Vorwahl09321
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVHoheim Kirchberg 111 m
- Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 9,0 km, 27.925 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchberg liegt in Kitzingen im Bereich Hoheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote40,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV111 mnächste Station
- Gigabit85,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Sonnenstuhl97318
- Am Steinberg97318
- Dietwarstr.97318
- Fröhstockheimer Str.97318
- Pfaffensteige97318
- Ratsgasse97318
- Steinackerstr.97318
- St.-Georg-Str.97318
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hoheim Kirchberg (111 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 72 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kitzingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.739 aktive Einheiten, 67,1 MW Nettoleistung, Solar 1.849 / 44,6 MW; Wind 4 / 8,0 MW; Speicher 835 / 6,1 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; Wasser 2 / 3,0 MW; sonstige Erzeugung 46 / 4,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.146 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.596 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.117 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.700 Wohnungen, 5.075 Wohngebäude (Kitzingen, GKSt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,07 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 40,4 %, Ø Wohnfläche 94,2 m², 998 leerstehende Wohnungen (Kitzingen, GKSt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hoheim Kirchberg (111 m); ca. 72 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 5,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 200 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Kitzinger Land, Kitzingen, Hubschrauberlandeplatz, Kitzingen, 1,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kitzingen-Siedlung (1,6 km); weiterführend: Mittelschule Kitzingen-Siedlung (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,0 Pkw-Min., Hausarzt 564 m, Apotheke 907 m, Grundschule 844 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 9,0 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Fa. Gebrüder Knauf, Binnenhafen, Terminal, Main, Kitzingen, 2,3 km |
| Motorisierung | 13.800 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.034 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.397 Krafträder, 1.180 Lkw (Kitzingen, GKSt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 94 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 720 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.520 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,56 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 950 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 21,4 % FFH-Gebiete, 21,0 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 0,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Marktstefter Tännig (Naturschutzgebiet, 3,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flugplatz Kitzingen; Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Naturschutzgebiet: Marktstefter Tännig | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen |
| Flächennutzung | Siedlung 21,1 %, Verkehr 8,8 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 39,5 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 311 ha, Industrie/Gewerbe 379 ha (Kitzingen, GKSt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Kitzingen, GKSt) |
| Altersstruktur | 2.321 unter 10 Jahre (10,1 %), 4.694 ab 65 Jahre (20,5 %) (Kitzingen, GKSt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 14.452 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kitzingen, GKSt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 282 (1.970 Zuzüge, 1.688 Fortzüge) (Kitzingen, GKSt, 2024) |
| Sterbefälle | 318 Sterbefälle (Kitzingen, GKSt, 2024) |
| Zensus 2022 | 21.982 Einwohner (Kitzingen, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -790, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kirchberg |
| Postleitzahl | 97318 |
| Ort | Kitzingen |
| Ortsteil | Hoheim |
| Breitengrad | 49.728031 |
| Längengrad | 10.204434 |
| Vorwahl | 09321 |
| Telefonnetz | Kitzingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Kitzingen |
| Gemeinde | Kitzingen, GKSt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kitzingen, GKSt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09675141 |
| Regionalschlüssel | 096750141141 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Kitzingen Kaiserstr. 13-15 97318 Kitzingen, GKSt |
| Bevölkerungsdichte | 488 Ew. je km² |
| Fläche | 46,99 km² |
| Einwohner | 22.936 |
| davon weiblich | 11.500 |
| davon männlich | 11.436 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kitzingen, Stadt
| Steuersätze in Kitzingen, GKSt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kitzingen | 315 | 315 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen15,9 Mio. EUR2023, 694 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto14,4 Mio. EUR2023, 630 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft34,7 Mio. EUR2023, 1.514 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,51 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft22,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.117 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte14.452Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B315 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
