Kirchbergstr. / Kirchbergstraße in 94250 Achslach
Straße und Lage
Die Straße Kirchbergstraße liegt in Achslach im Bereich Achslach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Achslach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVAchslach, Sparkasse 126 m
- Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 11,3 km, 11.936 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchbergstraße liegt in Achslach im Bereich Achslach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV126 mnächste Station
- Gigabit99,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kirchenfeld94250
- Am Kirchplatz94250
- Bachlehen94250
- Berghaus94250
- Brunnersäge94250
- Dorfplatz94250
- Edenhofen94250
- Finkenschlag94250
- Gotteszeller Weg94250
- Hauptstr.94250
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Achslach, Sparkasse (126 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Achslach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 258 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 186 / 3,1 MW; Speicher 61 / 0,4 MW; Wasser 8 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.576 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.135 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 985 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 488 Wohnungen, 343 Wohngebäude (Achslach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,49 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 128,5 m², 39 leerstehende Wohnungen (Achslach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Achslach, Sparkasse (126 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 13,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Metten, Metten (Mettenbuch), Hubschrauberlandeplatz, Metten, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gotteszell (2,8 km); weiterführend: Mittelschule Ruhmannsfelden (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,5 Pkw-Min., Hallenbad 22,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 11,3 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 17,0 km |
| Motorisierung | 669 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.060 Kraftfahrzeuge insgesamt, 93 Krafträder, 53 Lkw (Achslach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 19,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 93,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 1,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Birkenbruchwald Oed und Erlenwälder bei Arnbruck und Hötzelsried; Deggendorfer Vorwald; Wiesen und Triften um Rohrmünz, Grafling und Frath; Wolfertsrieder Bach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 2,6 %, Wald 71,1 %, Landwirtschaft 21,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Achslach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Achslach) |
| Altersstruktur | 109 unter 10 Jahre (11,2 %), 213 ab 65 Jahre (22,0 %) (Achslach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 126 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Achslach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (22 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Achslach, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Achslach, 2024) |
| Zensus 2022 | 992 Einwohner (Achslach, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirchbergstr. |
| Postleitzahl | 94250 |
| Ort | Achslach |
| Ortsteil | Achslach |
| Breitengrad | 48.972694 |
| Längengrad | 12.934248 |
| Vorwahl | 09905, 09929 |
| Telefonnetz | Bernried Niederbay, Ruhmannsfelden |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Achslach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Achslach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276111 |
| Regionalschlüssel | 092765238111 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Achslach Postfach 65 94250 Achslach |
| Bevölkerungsdichte | 32 Ew. je km² |
| Fläche | 30,04 km² |
| Einwohner | 969 |
| davon weiblich | 467 |
| davon männlich | 502 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Achslach
| Steuersätze in Achslach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Achslach | 390 | 360 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen520 Tsd. EUR2023, 536 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto450 Tsd. EUR2023, 464 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,31 Mio. EUR2023, 1.350 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer564 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft801 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.576 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte126Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
