Kirchbichlweg in 93476 Blaibach
Straße und Lage
Die Straße Kirchbichlweg liegt in Blaibach im Bereich Blaibach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blaibach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVBlaibach, Ortsmitte 300 m
- Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 10,3 km, 15.579 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchbichlweg liegt in Blaibach im Bereich Blaibach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV300 mnächste Station
- Gigabit92,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg93476
- Alte Kötztinger Str.93476
- Am Kirchbichl93476
- Am Regen93476
- Am Ziegelberg93476
- Am Zollholz93476
- Auf der Leiten93476
- Bachweg93476
- Bachwiesen93476
- Badstr.93476
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Blaibach, Ortsmitte (300 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Blaibach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 515 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 396 / 5,1 MW; Speicher 112 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 4 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.540 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 808 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 981 Wohnungen, 660 Wohngebäude (Blaibach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,67 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 123,8 m², 78 leerstehende Wohnungen (Blaibach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Blaibach, Ortsmitte (300 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 10,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Bad Kötzting, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kötzting, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Miltach (3,0 km); weiterführend: Karl-Peter-Obermaier-Mittelschule Bad Kötzting (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weiding, B 20, 10,3 km, 15.579 Kfz/Tag, 1.966 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.344 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.903 Kraftfahrzeuge insgesamt, 211 Krafträder, 96 Lkw (Blaibach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 34,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturparks, 83,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbacher Pfahl (Naturschutzgebiet, 4,73 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 4,1 %, Wald 44,4 %, Landwirtschaft 37,0 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Blaibach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Blaibach) |
| Altersstruktur | 195 unter 10 Jahre (10,3 %), 458 ab 65 Jahre (24,2 %) (Blaibach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Blaibach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (96 Zuzüge, 90 Fortzüge) (Blaibach, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Blaibach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.882 Einwohner (Blaibach, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchbichlweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kirchbichlweg |
| Postleitzahl | 93476 |
| Ort | Blaibach |
| Ortsteil | Blaibach |
| Breitengrad | 49.167168 |
| Längengrad | 12.810227 |
| Vorwahl | 09941 |
| Telefonnetz | Kötzting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Blaibach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Blaibach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372115 |
| Regionalschlüssel | 093720115115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Blaibach Badstr. 5 93476 Blaibach |
| Bevölkerungsdichte | 111 Ew. je km² |
| Fläche | 17,02 km² |
| Einwohner | 1.891 |
| davon weiblich | 967 |
| davon männlich | 924 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Blaibach
| Steuersätze in Blaibach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Blaibach | 370 | 350 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen445 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto380 Tsd. EUR2023, 201 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,90 Mio. EUR2023, 1.005 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft838 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft808 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.540 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte250Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
