Kirchenweg in 84387 Julbach
Straße und Lage
Die Straße Kirchenweg liegt in Julbach im Bereich Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84387 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buch.
- OrtJulbach
- Postleitzahl84387
- OrtsteilBuch
- GemeindeJulbach
- LandkreisRottal-Inn
- Vorwahl08571, 08572, 08678
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVBuch b.Simb., Abzw Seibertsloh 296 m
- Breitband16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 6,1 km, 19.392 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchenweg liegt in Julbach im Bereich Buch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV296 mnächste Station
- Gigabit16,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bahnhofstr.84387
- Bahnweg84387
- Lohbachweg84387
- Rosenstr.84387
- Seibertsloher Str.84387
- Simbacher Str.84387
- Südstr.84387
- Taubenbacher Str.84387
- Westendstr.84387
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Buch b.Simb., Abzw Seibertsloh (296 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 764 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 16,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,9 % FTTB/H-Gigabit, 90,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Julbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 678 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 566 / 7,4 MW; Speicher 108 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.005 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.979 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.291 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.096 Wohnungen, 864 Wohngebäude (Julbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 77,3 %, Ø Wohnfläche 132,1 m², 54 leerstehende Wohnungen (Julbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Buch b.Simb., Abzw Seibertsloh (296 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 17,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Burghausen, Hubschrauberlandeplatz, Burghausen, 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Stammham (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Kirchdorf a.Inn (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Simbach a. Inn (w), B 12, 6,1 km, 19.392 Kfz/Tag, 4.113 Schwerverkehr/Tag, 21,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.747 Pkw, 764 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.271 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 84 Lkw (Julbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 47,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,6 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innleite von Buch bis Simbach (FFH-Gebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Salzachmündung (Naturschutzgebiet, 3,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innleite von Buch bis Simbach; Salzach und Unterer Inn | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Salzachmündung | Vogelschutzgebiet: Salzach und Inn |
| Flächennutzung | Siedlung 11,8 %, Verkehr 5,9 %, Wald 37,0 %, Landwirtschaft 43,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Julbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Julbach) |
| Altersstruktur | 222 unter 10 Jahre (9,7 %), 538 ab 65 Jahre (23,5 %) (Julbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 468 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Julbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -51 (69 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Julbach, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Julbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.298 Einwohner (Julbach, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kirchenweg |
| Postleitzahl | 84387 |
| Ort | Julbach |
| Ortsteil | Buch |
| Breitengrad | 48.25087 |
| Längengrad | 12.91581 |
| Vorwahl | 08571, 08572, 08678 |
| Telefonnetz | Simbach a Inn, Tann Niederbay, Marktl |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Rottal-Inn |
| Gemeinde | Julbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Julbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09277127 |
| Regionalschlüssel | 092770127127 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Julbach Rathausplatz 1 84387 Julbach |
| Bevölkerungsdichte | 202 Ew. je km² |
| Fläche | 11,30 km² |
| Einwohner | 2.288 |
| davon weiblich | 1.141 |
| davon männlich | 1.147 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Julbach
| Steuersätze in Julbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Julbach | 300 | 300 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,61 Mio. EUR2023, 705 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 654 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,98 Mio. EUR2023, 1.740 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,69 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer66 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,34 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.005 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte468Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
