Deutschland Karte

Kirchgasse in 71069 Sindelfingen

Straße und Lage

Die Straße Kirchgasse liegt in Sindelfingen im Bereich Darmsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71069 zugeordnet. Ortsteilbezug: Darmsheim.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 642 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNVDarmsheim Alter Friedhof 138 m
  • Breitband85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 81 5,1 km, 90.319 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kirchgasse liegt in Sindelfingen im Bereich Darmsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete8,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule642 mnächste Schule
  • ÖPNV138 mnächste Station
  • Gigabit85,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Darmsheim Alter Friedhof (138 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 171 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 642 m, weiterführend 2,9 km79
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 138 m, ca. 171 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt8,91 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand80
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 559 m, Apotheke 656 m, Grundschule 515 m, Autobahn 3,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.928 EUR/Ew., Steuerkraft 4.245 EUR/Ew., Einzelhandel 9.382 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 90.319 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.225 Betroffene, 2,0 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur41,2 % Wald, 0,5 % Gewässer70
  • Natur- und Schutzgebiete0,5 % Naturschutzgebiet, 10,2 % FFH, 42,0 % Landschaftsschutz72
  • GesundheitTraumazentrum 6,5 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 434 Betten (Gemeinde)72
  • E-Mobilität59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sindelfingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.647 aktive Einheiten, 159,5 MW Nettoleistung, Solar 2.433 / 33,2 MW; Speicher 1.106 / 6,4 MW; Biomasse 2 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 106 / 118,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.928 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.245 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand30.453 Wohnungen, 9.355 Wohngebäude (Sindelfingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,91 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 89,3 m², 1.264 leerstehende Wohnungen (Sindelfingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungDarmsheim Alter Friedhof (138 m); ca. 171 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 6,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 434 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Südwest - Städt. Krankenhaus Sindelfingen, Sindelfingen (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Sindelfingen, 601 m
SchulenGrundschule: Grundschule Darmsheim (642 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Döffingen (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,9 Pkw-Min., Hausarzt 559 m, Apotheke 656 m, Grundschule 515 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ehningen, A 81, 5,1 km, 90.319 Kfz/Tag, 12.966 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 28,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle EnBW Kraftwerk Gaisburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Stuttgart, 17,6 km
Motorisierung50.563 Pkw, 823 Pkw je 1.000 Einwohner, 56.085 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.347 Krafträder, 1.562 Lkw (Sindelfingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit207 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.225 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.010 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 580 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 15,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 10,2 % FFH-Gebiete, 42,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Glemswald und Stuttgarter Bucht (FFH-Gebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hinteres Sommerhofental (Naturschutzgebiet, 1,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm; Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Böblingen; Glemswald; Grafenau; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995; Sindelfingen | Naturschutzgebiet: Hinteres
FlächennutzungSiedlung 26,3 %, Verkehr 10,0 %, Wald 41,2 %, Landwirtschaft 21,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 544 ha, Industrie/Gewerbe 472 ha (Sindelfingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Sindelfingen, Stadt)
Altersstruktur6.349 unter 10 Jahre (10,3 %), 12.865 ab 65 Jahre (20,9 %) (Sindelfingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt57.257 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sindelfingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 184 (5.301 Zuzüge, 5.117 Fortzüge) (Sindelfingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle651 Sterbefälle (Sindelfingen, Stadt, 2024)
Zensus 202260.545 Einwohner (Sindelfingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -4.358, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kirchgasse

Straßendaten
NameKirchgasse
Postleitzahl71069
OrtSindelfingen
OrtsteilDarmsheim
Breitengrad48.695656
Längengrad8.941341
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeSindelfingen, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Sindelfingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08115045
Regionalschlüssel081150045045
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Sindelfingen
Rathausplatz 1
71063 Sindelfingen, Stadt
Bevölkerungsdichte1208 Ew. je km²
Fläche50,83 km²
Einwohner61.422
davon weiblich30.945
davon männlich30.477

Übersichtskarten in der Gemeinde

Sindelfingen, Stadt
Gemeindekarte Sindelfingen, Stadt
Steuersätze in Sindelfingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sindelfingen, Stadt250390380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen349,3 Mio. EUR2023, 5.687 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto310,6 Mio. EUR2023, 5.057 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft415,5 Mio. EUR2023, 6.765 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer41,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer18,8 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft393,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft4.245 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.382 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte57.257Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.