Kirchstr. / Kirchstraße in 06638 Karsdorf
Straße und Lage
Die Straße Kirchstraße liegt in Karsdorf im Bereich Wetzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetzendorf.
- OrtKarsdorf
- Postleitzahl06638
- OrtsteilWetzendorf
- GemeindeKarsdorf
- LandkreisBurgenlandkreis
- Vorwahl034461, 034465
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 7,1 km
- ÖPNVWetzendorf (Karsdorf) 224 m
- Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 176 13,5 km, 4.467 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchstraße liegt in Karsdorf im Bereich Wetzendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand17,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche80,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV224 mnächste Station
- Gigabit99,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Park06638
- Blumenstr.06638
- Brückenstr.06638
- Fischgasse06638
- Fliederweg06638
- Friedensstr.06638
- Gartenstr.06638
- Kurze Str.06638
- Lange Gasse06638
- Nebraer Str.06638
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wetzendorf (Karsdorf) (224 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Naumburger Dom liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Karsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 135 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 99 / 2,5 MW; Speicher 34 / 0,1 MW; Biomasse 2 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.468 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.192 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 713 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 968 Wohnungen, 444 Wohngebäude (Karsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,17 €/m², Leerstandsquote 17,8 %, Eigentümerquote 45,8 %, Ø Wohnfläche 80,9 m², 184 leerstehende Wohnungen (Karsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wetzendorf (Karsdorf) (224 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Naumburg, lokales Traumazentrum, Naumburg, 17,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis, Querfurt, Hubschrauberlandeplatz, Querfurt, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nebra (4,1 km); weiterführend: Burgenlandgymnasium Laucha (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 29,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freyburg (2) WWA, B 176, 13,5 km, 4.467 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 841 Pkw, 604 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.150 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 154 Lkw (Karsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 155 Einwohner LDEN ab 55 dB, 95 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 17,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 9,2 % FFH-Gebiete, 98,8 % Naturpark, 50,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasenflächen bei Karsdorf (Naturschutzgebiet, 1,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dissaugraben bei Wetzendorf; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Trockenhänge bei Steigra; Trockenrasenflächen bei Karsdorf und Glockenseck; Unstrutaue bei Burgscheidungen |
| Flächennutzung | Siedlung 12,3 %, Verkehr 5,5 %, Wald 4,8 %, Landwirtschaft 65,4 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 112 ha (Karsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,6 Jahre (Karsdorf) |
| Altersstruktur | 94 unter 10 Jahre (6,8 %), 492 ab 65 Jahre (35,3 %) (Karsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 526 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -37 (40 Zuzüge, 77 Fortzüge) (Karsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Karsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.446 Einwohner (Karsdorf, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirchstr. |
| Postleitzahl | 06638 |
| Ort | Karsdorf |
| Ortsteil | Wetzendorf |
| Breitengrad | 51.279915 |
| Längengrad | 11.643749 |
| Vorwahl | 034461, 034465 |
| Telefonnetz | Nebra Unstrut, Bad Bibra |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Burgenlandkreis |
| Gemeinde | Karsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Karsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15084250 |
| Regionalschlüssel | 150845053250 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Unstruttal Markt 1 06638 Karsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 19,93 km² |
| Einwohner | 1.392 |
| davon weiblich | 706 |
| davon männlich | 686 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Karsdorf
| Steuersätze in Karsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Karsdorf | 350 | 402 | 351 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen650 Tsd. EUR2023, 467 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto586 Tsd. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,47 Mio. EUR2023, 1.057 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer361 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer153 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,02 Mio. EUR2023
- Steuerkraft713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.468 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte526Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer351 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B402 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
