Kirchstr. / Kirchstraße in 53518 Adenau
Straße und Lage
Die Straße Kirchstraße liegt in Adenau im Bereich Adenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adenau.
- OrtAdenau
- Postleitzahl53518
- OrtsteilAdenau
- GemeindeAdenau, Stadt
- LandkreisAhrweiler
- Vorwahl02691
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 204 m, weiterführend 313 m
- ÖPNVAdenau Markt 65 m
- Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 258 13,5 km, 6.498 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchstraße liegt in Adenau im Bereich Adenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule204 mnächste Schule
- ÖPNV65 mnächste Station
- Gigabit89,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg53518
- Alte Poststr.53518
- Am Ackerbusch53518
- Am alten Wehr53518
- Am Friedhof53518
- Auf dem Birgel53518
- Auf dem Hirzenstein53518
- Auf dem Schwallenberg53518
- Bahnhofstr.53518
- Berghaus Wehrseifen53518
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Adenau Markt (65 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 253 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Adenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 323 aktive Einheiten, 2,7 MW Nettoleistung, Solar 216 / 2,1 MW; Speicher 102 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.322 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.457 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 906 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.679 Wohnungen, 966 Wohngebäude (Adenau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,64 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 47,0 %, Ø Wohnfläche 103,4 m², 92 leerstehende Wohnungen (Adenau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Adenau Markt (65 m); ca. 253 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 21,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 4 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - St. Josef-Krankenhaus, Adenau, Hubschrauberlandeplatz, Adenau, 1,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Adenau (204 m); weiterführend: Erich-Klausener-Gymnasium Adenau (313 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 3,2 Pkw-Min., Hallenbad 26,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,9 Pkw-Min., Hausarzt 546 m, Apotheke 575 m, Grundschule 632 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ahrhütte (O), B 258, 13,5 km, 6.498 Kfz/Tag, 685 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.013 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.591 Kraftfahrzeuge insgesamt, 273 Krafträder, 167 Lkw (Adenau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % Naturschutzgebiet, 55,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %, Wald 69,5 %, Landwirtschaft 11,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Adenau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Adenau, Stadt) |
| Altersstruktur | 223 unter 10 Jahre (7,6 %), 783 ab 65 Jahre (26,7 %) (Adenau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.300 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Adenau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (228 Zuzüge, 215 Fortzüge) (Adenau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Adenau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.078 Einwohner (Adenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 41, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirchstr. |
| Postleitzahl | 53518 |
| Ort | Adenau |
| Ortsteil | Adenau |
| Breitengrad | 50.382683 |
| Längengrad | 6.93047 |
| Vorwahl | 02691 |
| Telefonnetz | Adenau |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Adenau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Adenau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131001 |
| Regionalschlüssel | 071315001001 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindever. Adenau Kirchstraße 15 53518 Adenau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 158 Ew. je km² |
| Fläche | 18,56 km² |
| Einwohner | 2.935 |
| davon weiblich | 1.482 |
| davon männlich | 1.453 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Adenau, Stadt
| Steuersätze in Adenau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Adenau, Stadt | 345 | 465 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,48 Mio. EUR2023, 505 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,35 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,63 Mio. EUR2023, 1.238 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer266 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,19 Mio. EUR2023
- Steuerkraft906 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.300Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
