Kirchstr. / Kirchstraße in 55452 Guldental
Straße und Lage
Die Straße Kirchstraße liegt in Guldental. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55452 zugeordnet.
- OrtGuldental
- Postleitzahl55452
- GemeindeGuldental
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06707
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 96 m, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVWinzenheim, Marktplatz 2,7 km
- Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 3,7 km, 58.026 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchstraße liegt in Guldental. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule96 mnächste Schule
- ÖPNV2,7 kmnächste Station
- Gigabit99,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackermühle55452
- Am Guldenbach55452
- Am Mühlrech55452
- Am Sportplatz55452
- Antoniusstr.55452
- Auf dem Woopen55452
- Auf dem Wörth55452
- Aussiedlerhof am Mühlrech55452
- Aussiedlerhöfe55452
- Bacchusstr.55452
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winzenheim, Marktplatz (2,7 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Guldental, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 517 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 358 / 3,0 MW; Speicher 153 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.115 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 767 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.217 Wohnungen, 878 Wohngebäude (Guldental) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 124,5 m², 62 leerstehende Wohnungen (Guldental, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winzenheim, Marktplatz (2,7 km); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rümmelsheim (96 m); weiterführend: Alfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,2 Pkw-Min., Hausarzt 833 m, Apotheke 3,0 km, Grundschule 549 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rümmelsheim, A 61, 3,7 km, 58.026 Kfz/Tag, 12.734 Schwerverkehr/Tag, 21,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Bingen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Bingen am Rhein, 10,5 km |
| Motorisierung | 1.800 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.377 Kraftfahrzeuge insgesamt, 256 Krafträder, 106 Lkw (Guldental, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 30,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Soonwald-Nahe (Naturpark, 1,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf und Fichtekopf (Naturschutzgebiet, 1,92 km); Auswahl: Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 8,5 %, Wald 5,2 %, Landwirtschaft 72,7 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Guldental, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Guldental) |
| Altersstruktur | 212 unter 10 Jahre (8,6 %), 596 ab 65 Jahre (24,2 %) (Guldental, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 201 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Guldental), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (133 Zuzüge, 147 Fortzüge) (Guldental, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Guldental, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.492 Einwohner (Guldental, Abweichung zur Fortschreibung 39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirchstr. |
| Postleitzahl | 55452 |
| Ort | Guldental |
| Breitengrad | 49.891087 |
| Längengrad | 7.843701 |
| Vorwahl | 06707 |
| Telefonnetz | Windesheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Guldental |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Guldental | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133035 |
| Regionalschlüssel | 071335011035 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Langenlonsheim Naheweinstraße 80 55452 Guldental |
| Bevölkerungsdichte | 190 Ew. je km² |
| Fläche | 12,99 km² |
| Einwohner | 2.465 |
| davon weiblich | 1.233 |
| davon männlich | 1.232 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Guldental
| Steuersätze in Guldental | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Guldental | 345 | 470 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen380 Tsd. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto345 Tsd. EUR2023, 140 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,27 Mio. EUR2023, 919 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer44 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft763 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.115 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte201Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
