Kirchstr. / Kirchstraße in 56237 Breitenau
Straße und Lage
Die Straße Kirchstraße liegt in Breitenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56237 zugeordnet.
- OrtBreitenau
- Postleitzahl56237
- GemeindeBreitenau
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02623
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVBreitenau Kirche 165 m
- Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 3,1 km, 76.710 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchstraße liegt in Breitenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV165 mnächste Station
- Gigabit98,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Beulersahlen56237
- Brückenstr.56237
- Brunnenstr.56237
- Dierdorfer Weg56237
- Forsthaus Rembs56237
- Grenzweg56237
- Hauptstr.56237
- Hirzener Mühle56237
- Hirzener Str.56237
- Hofgut Adenroth56237
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Breitenau Kirche (165 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Breitenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 116 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 78 / 0,6 MW; Speicher 38 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.070 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.284 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 658 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 347 Wohnungen, 249 Wohngebäude (Breitenau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,70 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 68,1 %, Ø Wohnfläche 128,9 m², 14 leerstehende Wohnungen (Breitenau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Breitenau Kirche (165 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 8,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ransbach-Baumbach (4,1 km); weiterführend: Realschule plus auf der Karthause Koblenz (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 710 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rasthaus Sessenhausen, A 3, 3,1 km, 76.710 Kfz/Tag, 12.950 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 12,2 km |
| Motorisierung | 511 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 655 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 33 Lkw (Breitenau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/60, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 1,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 6,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 4,1 %, Wald 58,5 %, Landwirtschaft 29,4 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Breitenau, Westerwald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Breitenau) |
| Altersstruktur | 77 unter 10 Jahre (10,4 %), 140 ab 65 Jahre (19,0 %) (Breitenau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 24 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breitenau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (78 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Breitenau, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Breitenau, 2024) |
| Zensus 2022 | 725 Einwohner (Breitenau, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirchstr. |
| Postleitzahl | 56237 |
| Ort | Breitenau |
| Breitengrad | 50.497868 |
| Längengrad | 7.691963 |
| Vorwahl | 02623 |
| Telefonnetz | Ransbach-Baumbach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Breitenau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Breitenau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143006 |
| Regionalschlüssel | 071435005006 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Ransbach-Baumbach Rheinstraße 50 56237 Breitenau |
| Bevölkerungsdichte | 122 Ew. je km² |
| Fläche | 6,03 km² |
| Einwohner | 737 |
| davon weiblich | 360 |
| davon männlich | 377 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Breitenau
| Steuersätze in Breitenau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Breitenau | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen104 Tsd. EUR2023, 141 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto94 Tsd. EUR2023, 128 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft566 Tsd. EUR2023, 768 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer366 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft204 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft658 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.070 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.284 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte24Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
