Kirchstr. / Kirchstraße in 56812 Dohr
Straße und Lage
Die Straße Kirchstraße liegt in Dohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56812 zugeordnet.
- OrtDohr
- Postleitzahl56812
- GemeindeDohr
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02671
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 769 m, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVDohr Kirchstraße 146 m
- Breitband15,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 7,9 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchstraße liegt in Dohr. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft31.831 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule769 mnächste Schule
- ÖPNV146 mnächste Station
- Gigabit15,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achterweg56812
- Am Heckbaum56812
- Auf dem Hösten56812
- Eichberg56812
- Faider Weg56812
- Hauptstr.56812
- Hennenloch56812
- Hubertushof56812
- Mittelstr.56812
- Neuwiese56812
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dohr Kirchstraße (146 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 15,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,5 % FTTB/H-Gigabit, 70,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dohr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 138 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 100 / 1,0 MW; Speicher 37 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.831 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.211 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 312 Wohnungen, 258 Wohngebäude (Dohr) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,51 €/m², Eigentümerquote 74,2 %, Ø Wohnfläche 131,9 m², 6 leerstehende Wohnungen (Dohr, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dohr Kirchstraße (146 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 11,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 143 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 56812 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienkrankenhaus Cochem, Cochem, Hubschrauberlandeplatz, Cochem, 5,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Cochem-Dohr (769 m); weiterführend: Realschule plus Cochem (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 587 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 7,9 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 35,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Cochem, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Cochem, 4,3 km |
| Motorisierung | 427 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 532 Kraftfahrzeuge insgesamt, 47 Krafträder, 11 Lkw (Dohr, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2018 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 42,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 42,2 % FFH-Gebiet, 48,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube am Mühlenstein (Naturschutzgebiet, 4,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 4,6 %, Wald 52,7 %, Landwirtschaft 32,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Dohr, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,8 Jahre (Dohr) |
| Altersstruktur | 32 unter 10 Jahre (5,1 %), 198 ab 65 Jahre (31,8 %) (Dohr, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 243 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dohr), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (31 Zuzüge, 18 Fortzüge) (Dohr, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Dohr, 2024) |
| Zensus 2022 | 610 Einwohner (Dohr, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirchstr. |
| Postleitzahl | 56812 |
| Ort | Dohr |
| Breitengrad | 50.127003 |
| Längengrad | 7.119714 |
| Vorwahl | 02671 |
| Telefonnetz | Cochem |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Dohr |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dohr | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135021 |
| Regionalschlüssel | 071355001021 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Cochem-Land Ravenestraße 61 56812 Dohr |
| Bevölkerungsdichte | 124 Ew. je km² |
| Fläche | 5,03 km² |
| Einwohner | 622 |
| davon weiblich | 309 |
| davon männlich | 313 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dohr
| Steuersätze in Dohr | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dohr | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen540 Tsd. EUR2023, 868 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto490 Tsd. EUR2023, 788 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,03 Mio. EUR2023, 1.650 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer351 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer42 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft683 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.211 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte243Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
