Kirchstr. / Kirchstraße in 65620 Waldbrunn
Straße und Lage
Die Straße Kirchstraße liegt in Waldbrunn im Bereich Hintermeilingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65620 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hintermeilingen.
- OrtWaldbrunn
- Postleitzahl65620
- OrtsteilHintermeilingen
- GemeindeWaldbrunn (Westerwald)
- LandkreisLimburg-Weilburg
- Vorwahl06436, 06479
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 123 m, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVWaldbrunn (Westerwald)-Hausen Schule 145 m
- Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 3,7 km, 9.539 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchstraße liegt in Waldbrunn im Bereich Hintermeilingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule123 mnächste Schule
- ÖPNV145 mnächste Station
- Gigabit76,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahndamm65620
- Am Spielplatz65620
- Auf dem Steinacker65620
- Bahnhofstr.65620
- Bergstr.65620
- Bornhohl65620
- Brandweiherstr.65620
- Eckerstr.65620
- Feldbergstr.65620
- Gartenstr.65620
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldbrunn (Westerwald)-Hausen Schule (145 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 76,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldbrunn (Westerwald), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 772 aktive Einheiten, 10,7 MW Nettoleistung, Solar 523 / 9,1 MW; Speicher 245 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.954 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 754 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.755 Wohnungen, 1.901 Wohngebäude (Waldbrunn (Westerwald)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,01 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 126,4 m², 129 leerstehende Wohnungen (Waldbrunn (Westerwald), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waldbrunn (Westerwald)-Hausen Schule (145 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 11,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hausen (123 m); weiterführend: Mittelpunktschule St. Blasius (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 17,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorchheim, B 54, 3,7 km, 9.539 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 32,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 17,4 km |
| Motorisierung | 3.870 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.874 Kraftfahrzeuge insgesamt, 421 Krafträder, 278 Lkw (Waldbrunn (Westerwald), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/85, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 29,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,7 % Naturschutzgebiete, 5,2 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiesen nördlich Lahr (FFH-Gebiet, 1,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben von Hintermeilingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Heidenhäuschen; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Wiesen nördlich Lahr |
| Flächennutzung | Siedlung 9,2 %, Verkehr 7,4 %, Wald 34,2 %, Landwirtschaft 46,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 157 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Waldbrunn (Westerwald), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Waldbrunn (Westerwald)) |
| Altersstruktur | 631 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.290 ab 65 Jahre (22,1 %) (Waldbrunn (Westerwald), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 767 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldbrunn (Westerwald)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (379 Zuzüge, 394 Fortzüge) (Waldbrunn (Westerwald), 2024) |
| Sterbefälle | 69 Sterbefälle (Waldbrunn (Westerwald), 2024) |
| Zensus 2022 | 5.832 Einwohner (Waldbrunn (Westerwald), Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirchstr. |
| Postleitzahl | 65620 |
| Ort | Waldbrunn |
| Ortsteil | Hintermeilingen |
| Breitengrad | 50.525509 |
| Längengrad | 8.09731 |
| Vorwahl | 06436, 06479 |
| Telefonnetz | Dornburg Hess, Waldbrunn Westerwald |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Limburg-Weilburg |
| Gemeinde | Waldbrunn (Westerwald) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldbrunn (Westerwald) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06533016 |
| Regionalschlüssel | 065330016016 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Waldbrunn Hauser Kirchweg 65620 Waldbrunn (Westerwald) |
| Bevölkerungsdichte | 196 Ew. je km² |
| Fläche | 29,77 km² |
| Einwohner | 5.847 |
| davon weiblich | 2.924 |
| davon männlich | 2.923 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldbrunn (Westerwald)
| Steuersätze in Waldbrunn (Westerwald) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldbrunn (Westerwald) | 375 | 280 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,15 Mio. EUR2023, 197 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,05 Mio. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,44 Mio. EUR2023, 931 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,30 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer140 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft754 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.954 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte767Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
