Kirchstr. in 74248 Ellhofen
Straße und Lage
Die Straße Kirchstr. liegt in Ellhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74248 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 231 m, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVEllhofen, Rathaus 277 m
- Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 2,3 km, 96.548 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchstr. liegt in Ellhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule231 mnächste Schule
- ÖPNV277 mnächste Station
- Gigabit98,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abtsäckerstr.74248
- Ahornweg74248
- Am Autobahnkreuz74248
- Amselweg74248
- Asternweg74248
- Austr.74248
- Bahnhofstr.74248
- Bergstr.74248
- Binstr.74248
- Binweg74248
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ellhofen, Rathaus (277 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 88 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ellhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 622 aktive Einheiten, 7,9 MW Nettoleistung, Solar 432 / 3,8 MW; Speicher 180 / 1,0 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 2,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.619 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.279 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.772 Wohnungen, 1.073 Wohngebäude (Ellhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,29 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 56 leerstehende Wohnungen (Ellhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ellhofen, Rathaus (277 m); ca. 88 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SRH Klinik - Lungenfachklinik Löwenstein, Löwenstein (Klinik), Hubschrauberlandeplatz, Löwenstein, 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Johann-Dietz-Grundschule (231 m); weiterführend: Michael-Beheim-Schule Gemeinschaftsschule (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 469 m, Grundschule 494 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenwald, A 81, 2,3 km, 96.548 Kfz/Tag, 14.862 Schwerverkehr/Tag, 15,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: BayWa AG, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Heilbronn, 8,3 km |
| Motorisierung | 2.558 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.164 Kraftfahrzeuge insgesamt, 267 Krafträder, 222 Lkw (Ellhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 75 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 9/53, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brühl- und Stadtseetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brühl (Naturschutzgebiet, 2,48 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 19,6 %, Verkehr 13,5 %, Wald 6,3 %, Landwirtschaft 59,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Ellhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Ellhofen) |
| Altersstruktur | 508 unter 10 Jahre (12,7 %), 862 ab 65 Jahre (21,6 %) (Ellhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.561 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ellhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (305 Zuzüge, 295 Fortzüge) (Ellhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Ellhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.929 Einwohner (Ellhofen, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kirchstr. |
| Postleitzahl | 74248 |
| Ort | Ellhofen |
| Breitengrad | 49.146881 |
| Längengrad | 9.324477 |
| Vorwahl | 07134 |
| Telefonnetz | Weinsberg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Ellhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ellhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125024 |
| Regionalschlüssel | 081255014024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ellhofen Kirchplatz 1 74248 Ellhofen |
| Bevölkerungsdichte | 682 Ew. je km² |
| Fläche | 5,86 km² |
| Einwohner | 3.998 |
| davon weiblich | 1.986 |
| davon männlich | 2.012 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ellhofen
| Steuersätze in Ellhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ellhofen | 380 | 380 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,79 Mio. EUR2023, 698 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,55 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,73 Mio. EUR2023, 1.684 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer331 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,85 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.561Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
