Kirchstr. / Kirchstraße in 85128 Nassenfels
Straße und Lage
Die Straße Kirchstraße liegt in Nassenfels im Bereich Wolkertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolkertshofen.
- OrtNassenfels
- Postleitzahl85128
- OrtsteilWolkertshofen
- GemeindeNassenfels, M
- LandkreisEichstätt
- Vorwahl08424
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 7,2 km
- ÖPNVWolkertshofen, Kirchstraße 149 m
- Breitband5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 13 10,2 km, 13.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchstraße liegt in Nassenfels im Bereich Wolkertshofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV149 mnächste Station
- Gigabit5,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Domacker85128
- Am Saumweg85128
- Am Schlegelhof85128
- Am Wiesenweg85128
- An der Falkenwiese85128
- Dorfstr.85128
- Gartenäcker85128
- Gartenstr.85128
- Möckenloher Weg85128
- Mühlstr.85128
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolkertshofen, Kirchstraße (149 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 84,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nassenfels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 628 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 460 / 4,4 MW; Speicher 164 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.480 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 989 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.009 Wohnungen, 749 Wohngebäude (Nassenfels, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,01 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 71,2 %, Ø Wohnfläche 133,7 m², 54 leerstehende Wohnungen (Nassenfels, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wolkertshofen, Kirchstraße (149 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Eichstätt, Hubschrauberlandeplatz, Eichstätt, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nassenfels (2,3 km); weiterführend: Gymnasium Gaimersheim (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 10,2 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 34,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.599 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.175 Kraftfahrzeuge insgesamt, 227 Krafträder, 83 Lkw (Nassenfels, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 49,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Finkenstein (Naturschutzgebiet, 9,69 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 4,9 %, Wald 29,4 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Nassenfels, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,1 Jahre (Nassenfels, M) |
| Altersstruktur | 278 unter 10 Jahre (11,8 %), 374 ab 65 Jahre (15,9 %) (Nassenfels, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 186 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nassenfels, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (111 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Nassenfels, M, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Nassenfels, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.298 Einwohner (Nassenfels, M, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirchstr. |
| Postleitzahl | 85128 |
| Ort | Nassenfels |
| Ortsteil | Wolkertshofen |
| Breitengrad | 48.798424 |
| Längengrad | 11.262874 |
| Vorwahl | 08424 |
| Telefonnetz | Nassenfels |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Eichstätt |
| Gemeinde | Nassenfels, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nassenfels, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09176149 |
| Regionalschlüssel | 091765118149 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Nassenfels Schulstr. 9 85128 Nassenfels, M |
| Bevölkerungsdichte | 128 Ew. je km² |
| Fläche | 18,40 km² |
| Einwohner | 2.348 |
| davon weiblich | 1.142 |
| davon männlich | 1.206 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nassenfels, Markt
| Steuersätze in Nassenfels, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nassenfels | 350 | 350 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen380 Tsd. EUR2023, 162 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto335 Tsd. EUR2023, 143 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,65 Mio. EUR2023, 1.129 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,93 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft730 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.407 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.480 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte186Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
