Kirchstr. / Kirchstraße in 89607 Emerkingen
Straße und Lage
Die Straße Kirchstraße liegt in Emerkingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89607 zugeordnet.
- OrtEmerkingen
- Postleitzahl89607
- GemeindeEmerkingen
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07374, 07393
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVEmerkingen Kirchstraße 89 m
- Breitband2,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 311 19,4 km, 9.564 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchstraße liegt in Emerkingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV89 mnächste Station
- Gigabit2,4 %Haushalte
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- Bussenblick89607
- Erlenweg89607
- Falkenhofweg89607
- Gartenstr.89607
- Hundersinger Str.89607
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Emerkingen Kirchstraße (89 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emerkingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 245 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 185 / 2,8 MW; Speicher 59 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.761 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.913 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 358 Wohnungen, 265 Wohngebäude (Emerkingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,63 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 76,1 %, Ø Wohnfläche 131,5 m², 17 leerstehende Wohnungen (Emerkingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Emerkingen Kirchstraße (89 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen, Ehingen (Donau), Hubschrauberlandeplatz, Ehingen (Donau), 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen (2,2 km); weiterführend: Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 652 Pkw, 799 Pkw je 1.000 Einwohner, 892 Kraftfahrzeuge insgesamt, 55 Krafträder, 58 Lkw (Emerkingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Emerkingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen (Naturschutzgebiet, 2,85 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Emerkingen; Munderkingen; Unterstadion |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 8,2 %, Landwirtschaft 79,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Emerkingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Emerkingen) |
| Altersstruktur | 70 unter 10 Jahre (8,6 %), 145 ab 65 Jahre (17,8 %) (Emerkingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 219 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emerkingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (40 Zuzüge, 48 Fortzüge) (Emerkingen, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Emerkingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 822 Einwohner (Emerkingen, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirchstr. |
| Postleitzahl | 89607 |
| Ort | Emerkingen |
| Breitengrad | 48.211044 |
| Längengrad | 9.657264 |
| Vorwahl | 07374, 07393 |
| Telefonnetz | Uttenweiler, Munderkingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Emerkingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Emerkingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425036 |
| Regionalschlüssel | 084255010036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Emerkingen Schloßstr. 23 89607 Emerkingen |
| Bevölkerungsdichte | 110 Ew. je km² |
| Fläche | 7,40 km² |
| Einwohner | 816 |
| davon weiblich | 396 |
| davon männlich | 420 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Emerkingen
| Steuersätze in Emerkingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Emerkingen | 330 | 310 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,30 Mio. EUR2023, 1.591 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,25 Mio. EUR2023, 1.531 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,24 Mio. EUR2023, 2.750 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer559 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.761 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte219Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
