Kirchstr. / Kirchstraße in 95482 Gefrees
Straße und Lage
Die Straße Kirchstraße liegt in Gefrees im Bereich Gefrees. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gefrees.
- OrtGefrees
- Postleitzahl95482
- OrtsteilGefrees
- GemeindeGefrees, St
- LandkreisBayreuth
- Vorwahl09254, 09256, 09273
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 537 m, weiterführend 7,9 km
- ÖPNVGefrees Kirche 120 m
- Breitband4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 303 5,4 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchstraße liegt in Gefrees im Bereich Gefrees. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule537 mnächste Schule
- ÖPNV120 mnächste Station
- Gigabit4,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.95482
- Am Burggraben95482
- Am Cremitzberg95482
- Am Kornbach95482
- Am Lennerlein95482
- Am Putzenberg95482
- Am Putzengraben95482
- Bahnhofstr.95482
- Bayreuther Str.95482
- Bergstr.95482
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gefrees Kirche (120 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gefrees, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 797 aktive Einheiten, 27,7 MW Nettoleistung, Solar 580 / 16,4 MW; Wind 4 / 8,0 MW; Speicher 193 / 1,0 MW; Biomasse 10 / 2,1 MW; Wasser 6 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.938 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.270 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 989 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.262 Wohnungen, 1.522 Wohngebäude (Gefrees, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 71,5 %, Ø Wohnfläche 112,5 m², 200 leerstehende Wohnungen (Gefrees, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gefrees Kirche (120 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg, lokales Traumazentrum, Münchberg, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Flugplatz Bayreuth, Bayreuth, Luftrettungsstation, Bindlach, 13,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gefrees (537 m); weiterführend: Sebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Berneck i.Fichtelgebirge (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsgrün, B 303, 5,4 km, 5.852 Kfz/Tag, 1.044 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.969 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.091 Kraftfahrzeuge insgesamt, 386 Krafträder, 166 Lkw (Gefrees, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 19,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % FFH-Gebiete, 64,2 % Naturparks, 37,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Haberstein (Naturschutzgebiet, 9,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Berg- und Moorwiesen bei Kornbach; Bernecker Felshänge; Heinersreuther Bach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; Schutz von Landschaftsteilen (LSG Weißenstein bei Stammbach, Landkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 5,0 %, Wald 30,5 %, Landwirtschaft 54,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Gefrees, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Gefrees, St) |
| Altersstruktur | 357 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.183 ab 65 Jahre (27,9 %) (Gefrees, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 906 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gefrees, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 53 (264 Zuzüge, 211 Fortzüge) (Gefrees, St, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Gefrees, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.233 Einwohner (Gefrees, St, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirchstr. |
| Postleitzahl | 95482 |
| Ort | Gefrees |
| Ortsteil | Gefrees |
| Breitengrad | 50.095963 |
| Längengrad | 11.738793 |
| Vorwahl | 09254, 09256, 09273 |
| Telefonnetz | Gefrees, Stammbach, Bad Berneck i Fichtelgebirge |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Gefrees, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gefrees, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472139 |
| Regionalschlüssel | 094720139139 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Gefrees Postfach 1112 95480 Gefrees, St |
| Bevölkerungsdichte | 84 Ew. je km² |
| Fläche | 50,32 km² |
| Einwohner | 4.240 |
| davon weiblich | 2.199 |
| davon männlich | 2.041 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gefrees, Stadt
| Steuersätze in Gefrees, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gefrees | 340 | 340 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,91 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 393 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,33 Mio. EUR2023, 1.256 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer235 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,72 Mio. EUR2023
- Steuerkraft989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.938 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte906Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
