Kirchweg in 56729 Baar
Straße und Lage
Die Straße Kirchweg liegt in Baar im Bereich Wanderath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wanderath.
- OrtBaar
- Postleitzahl56729
- OrtsteilWanderath
- GemeindeBaar
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02656
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVBaar (Eifel) Wanderath Kindergarten 19 m
- Breitband11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 15,0 km, 65.416 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchweg liegt in Baar im Bereich Wanderath. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV19 mnächste Station
- Gigabit11,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Baar (Eifel) Wanderath Kindergarten (19 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 769 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Baar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 132 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 84 / 0,8 MW; Speicher 48 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.285 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.930 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 825 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 394 Wohnungen, 317 Wohngebäude (Baar) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,05 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 80,4 %, Ø Wohnfläche 123,4 m², 19 leerstehende Wohnungen (Baar, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Baar (Eifel) Wanderath Kindergarten (19 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 12,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medical-Center am Nürburgring, Nürburg, Luftrettungsstation, Nürburg, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Langenfeld (4,1 km); weiterführend: Realschule plus Nachtsheim (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 20,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Beller Hof, A 61, 15,0 km, 65.416 Kfz/Tag, 15.780 Schwerverkehr/Tag, 24,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 560 Pkw, 769 Pkw je 1.000 Einwohner, 777 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 48 Lkw (Baar, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 25,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % FFH-Gebiet, 12,2 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 99,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dr. Heinrich-Menke-Park (Naturschutzgebiet, 3,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 8,2 %, Wald 33,0 %, Landwirtschaft 53,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Baar, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Baar) |
| Altersstruktur | 52 unter 10 Jahre (7,1 %), 185 ab 65 Jahre (25,4 %) (Baar, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 115 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baar), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (37 Zuzüge, 40 Fortzüge) (Baar, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Baar, 2024) |
| Zensus 2022 | 749 Einwohner (Baar, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kirchweg |
| Postleitzahl | 56729 |
| Ort | Baar |
| Ortsteil | Wanderath |
| Breitengrad | 50.352989 |
| Längengrad | 7.048741 |
| Vorwahl | 02656 |
| Telefonnetz | Virneburg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Baar |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Baar | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137007 |
| Regionalschlüssel | 071375003007 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Vordereifel Kelberger Straße 26 56729 Baar |
| Bevölkerungsdichte | 62 Ew. je km² |
| Fläche | 11,74 km² |
| Einwohner | 728 |
| davon weiblich | 349 |
| davon männlich | 379 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Baar
| Steuersätze in Baar | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Baar | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen343 Tsd. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto313 Tsd. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft816 Tsd. EUR2023, 1.121 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer325 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft483 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.285 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte115Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
