Kirschfeldstr. / Kirschfeldstraße in 84513 Töging
Straße und Lage
Die Straße Kirschfeldstraße liegt in Töging im Bereich Töging. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Töging.
- OrtTöging
- Postleitzahl84513
- OrtsteilTöging
- GemeindeTöging a.Inn, St
- LandkreisAltötting
- Vorwahl08631, 08671
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 766 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVTöging (Inn) 197 m
- Breitband69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 14,1 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirschfeldstraße liegt in Töging im Bereich Töging. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule766 mnächste Schule
- ÖPNV197 mnächste Station
- Gigabit69,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altdorferstr.84513
- Aluminiumstr.84513
- Alzstr.84513
- Amperstr.84513
- An der Bahn84513
- Asamstr.84513
- Auenstr.84513
- Aventinstr.84513
- Bahnhofplatz84513
- Beethovenplatz84513
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Töging (Inn) (197 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Töging a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.633 aktive Einheiten, 149,4 MW Nettoleistung, Solar 1.174 / 26,1 MW; Speicher 444 / 2,5 MW; Biomasse 6 / 0,6 MW; Wasser 4 / 120,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.889 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.043 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.329 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.706 Wohnungen, 2.591 Wohngebäude (Töging a.Inn, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 56,3 %, Ø Wohnfläche 102,6 m², 178 leerstehende Wohnungen (Töging a.Inn, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Töging (Inn) (197 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 26 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 5,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Kreis Mühldorf a. Inn, Mühldorf a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Mühldorf a.Inn, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Regenbogen-Grundschule Töging a.Inn (766 m); weiterführend: Comenius-Mittelschule Töging a.Inn (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,8 Pkw-Min., Hausarzt 684 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 729 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 14,1 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.404 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.792 Kraftfahrzeuge insgesamt, 753 Krafträder, 402 Lkw (Töging a.Inn, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 47,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Grünbach und Bucher Moor (FFH-Gebiet, 3,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 6,92 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 24,1 %, Verkehr 8,6 %, Wald 20,6 %, Landwirtschaft 38,3 %, Gewässer 4,8 %; Wohnbaufläche 175 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Töging a.Inn, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Töging a.Inn, St) |
| Altersstruktur | 878 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.333 ab 65 Jahre (24,6 %) (Töging a.Inn, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.038 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Töging a.Inn, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 160 (783 Zuzüge, 623 Fortzüge) (Töging a.Inn, St, 2024) |
| Sterbefälle | 126 Sterbefälle (Töging a.Inn, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.294 Einwohner (Töging a.Inn, St, Abweichung zur Fortschreibung -159, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirschfeldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirschfeldstr. |
| Postleitzahl | 84513 |
| Ort | Töging am Inn |
| Ortsteil | Töging |
| Breitengrad | 48.26075 |
| Längengrad | 12.59434 |
| Vorwahl | 08631, 08671 |
| Telefonnetz | Mühldorf a Inn, Altötting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Töging a.Inn, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Töging a.Inn, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171132 |
| Regionalschlüssel | 091710132132 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Töging a.Inn Postfach 1161 84513 Töging a.Inn, St |
| Bevölkerungsdichte | 696 Ew. je km² |
| Fläche | 13,65 km² |
| Einwohner | 9.496 |
| davon weiblich | 4.812 |
| davon männlich | 4.684 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Töging a. Inn, Stadt
| Steuersätze in Töging a.Inn, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Töging a. Inn | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,33 Mio. EUR2023, 877 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,39 Mio. EUR2023, 778 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,3 Mio. EUR2023, 1.818 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,91 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer586 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.329 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.889 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.043 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.038Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
