Kitzinger Str. / Kitzinger Straße in 97320 Albertshofen
Straße und Lage
Die Straße Kitzinger Straße liegt in Albertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97320 zugeordnet.
- OrtAlbertshofen
- Postleitzahl97320
- GemeindeAlbertshofen
- LandkreisKitzingen
- Vorwahl09321
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 397 m, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVAlbertshofen Am Alten Sportplatz 459 m
- Breitband78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 257,2 kW
- FernstraßeA 7 4,5 km, 27.925 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kitzinger Straße liegt in Albertshofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule397 mnächste Schule
- ÖPNV459 mnächste Station
- Gigabit78,3 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg97320
- Am Felsenkeller97320
- Am Fuchsberg97320
- Am Hölzla97320
- Am Langen Tag97320
- Am Rothberg97320
- An der Geißspitze97320
- An der Lohwiese97320
- Birkachstr.97320
- Eichenweg97320
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Albertshofen Am Alten Sportplatz (459 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 78,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Albertshofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 257,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kitzinger Straße, PLZ 97320, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 433 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 306 / 4,9 MW; Speicher 117 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.062 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.160 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 895 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.061 Wohnungen, 641 Wohngebäude (Albertshofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,21 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 52,2 %, Ø Wohnfläche 108,1 m², 41 leerstehende Wohnungen (Albertshofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Albertshofen Am Alten Sportplatz (459 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 2,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Kitzinger Land, Kitzingen, Hubschrauberlandeplatz, Kitzingen, 3,7 km |
| Schulen | Grundschule: Albert-Schweitzer-Grundschule Albertshofen (397 m); weiterführend: Mittelschule Buchbrunn (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,9 Pkw-Min., Hausarzt 408 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 421 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 4,5 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ansbacher Motor-Yachtclub e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Mainstockheim, 753 m |
| Motorisierung | 1.534 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.203 Kraftfahrzeuge insgesamt, 287 Krafträder, 153 Lkw (Albertshofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,5 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 0,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Belkers bei Großlangheim (Naturschutzgebiet, 5,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Vogelschutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland |
| Flächennutzung | Siedlung 25,5 %, Verkehr 7,6 %, Wald 11,1 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 5,0 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Albertshofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Albertshofen) |
| Altersstruktur | 198 unter 10 Jahre (9,2 %), 450 ab 65 Jahre (21,0 %) (Albertshofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 413 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Albertshofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (255 Zuzüge, 236 Fortzüge) (Albertshofen, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Albertshofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.166 Einwohner (Albertshofen, Abweichung zur Fortschreibung -150, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kitzinger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kitzinger Str. |
| Postleitzahl | 97320 |
| Ort | Albertshofen |
| Breitengrad | 49.763691 |
| Längengrad | 10.160365 |
| Vorwahl | 09321 |
| Telefonnetz | Kitzingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Kitzingen |
| Gemeinde | Albertshofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Albertshofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09675112 |
| Regionalschlüssel | 096755617112 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Albertshofen Kaiserstr. 37 97320 Albertshofen |
| Bevölkerungsdichte | 564 Ew. je km² |
| Fläche | 3,80 km² |
| Einwohner | 2.142 |
| davon weiblich | 1.076 |
| davon männlich | 1.066 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Albertshofen
| Steuersätze in Albertshofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Albertshofen | 325 | 275 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen459 Tsd. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto407 Tsd. EUR2023, 190 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,32 Mio. EUR2023, 1.082 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer75 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft879 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte413Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
