Klausen in 84503 Altötting
Straße und Lage
Die Straße Klausen liegt in Altötting im Bereich Klausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84503 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klausen.
- OrtAltötting
- Postleitzahl84503
- OrtsteilKlausen
- GemeindeAltötting, St
- LandkreisAltötting
- Vorwahl08671
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVAltötting, Freibad 409 m
- Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 20,2 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Klausen liegt in Altötting im Bereich Klausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV409 mnächste Station
- Gigabit92,8 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Altötting, Freibad (409 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Altötting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.585 aktive Einheiten, 31,7 MW Nettoleistung, Solar 1.217 / 26,9 MW; Speicher 351 / 1,9 MW; Biomasse 6 / 1,9 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.135 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.851 Wohnungen, 2.905 Wohngebäude (Altötting, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,48 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 41,6 %, Ø Wohnfläche 93,2 m², 268 leerstehende Wohnungen (Altötting, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Altötting, Freibad (409 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 2,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 407 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Altötting, Hubschrauberlandeplatz, Altötting, 936 m |
| Schulen | Grundschule: Josef-Guggenmos-Schule, Grundschule Altötting (1,6 km); weiterführend: Herzog-Ludwig-Realschule Staatliche Realschule Altötting (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,6 Pkw-Min., Hausarzt 362 m, Apotheke 781 m, Grundschule 860 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 7.971 Pkw, 607 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.655 Kraftfahrzeuge insgesamt, 812 Krafträder, 502 Lkw (Altötting, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 77 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 45,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Mörnbachtal-Gries" im Gebiet der Städte Altötting und Neuötting (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 4,01 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Mörnbachtal-Gries" im Gebiet der Städte Altötting und Neuötting |
| Flächennutzung | Siedlung 18,1 %, Verkehr 6,7 %, Wald 17,4 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 163 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Altötting, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Altötting, St) |
| Altersstruktur | 1.205 unter 10 Jahre (9,2 %), 3.325 ab 65 Jahre (25,3 %) (Altötting, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8.441 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altötting, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 258 (1.300 Zuzüge, 1.042 Fortzüge) (Altötting, St, 2024) |
| Sterbefälle | 235 Sterbefälle (Altötting, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.950 Einwohner (Altötting, St, Abweichung zur Fortschreibung -227, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Klausen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Klausen |
| Postleitzahl | 84503 |
| Ort | Altötting |
| Ortsteil | Klausen |
| Breitengrad | 48.21085 |
| Längengrad | 12.67238 |
| Vorwahl | 08671 |
| Telefonnetz | Altötting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Altötting, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Altötting, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171111 |
| Regionalschlüssel | 091710111111 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Altötting Kapellplatz 2a 84503 Altötting, St |
| Bevölkerungsdichte | 569 Ew. je km² |
| Fläche | 23,07 km² |
| Einwohner | 13.138 |
| davon weiblich | 6.794 |
| davon männlich | 6.344 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Altötting, Stadt
| Steuersätze in Altötting, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Altötting | 360 | 360 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,47 Mio. EUR2023, 568 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,79 Mio. EUR2023, 517 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,2 Mio. EUR2023, 1.462 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,93 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,47 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8.441Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
