Klausenweg in 94249 Bodenmais
Straße und Lage
Die Straße Klausenweg liegt in Bodenmais im Bereich Bodenmais. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenmais.
- OrtBodenmais
- Postleitzahl94249
- OrtsteilBodenmais
- GemeindeBodenmais, M
- LandkreisRegen
- Vorwahl09924
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 710 m, weiterführend 710 m
- ÖPNVBodenmais, Scharebenstraße/Abzweig Klause 102 m
- Breitband8,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 9,6 km, 4.091 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Klausenweg liegt in Bodenmais im Bereich Bodenmais. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule710 mnächste Schule
- ÖPNV102 mnächste Station
- Gigabit8,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ambrosweg94249
- Am Lehen94249
- Am Moosbach94249
- Am Sand94249
- Am Schlossereck94249
- Amselweg94249
- Am Sonnenhang94249
- Am Wiesengrund94249
- Arberseestr.94249
- Auf der Kohlstatt94249
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bodenmais, Scharebenstraße/Abzweig Klause (102 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,3 % FTTB/H-Gigabit, 80,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bodenmais, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 560 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 413 / 5,0 MW; Speicher 121 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 10 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.081 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.671 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.182 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.230 Wohnungen, 1.092 Wohngebäude (Bodenmais, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 59,2 %, Ø Wohnfläche 95,8 m², 196 leerstehende Wohnungen (Bodenmais, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bodenmais, Scharebenstraße/Abzweig Klause (102 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 11,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberland Kliniken, Zwiesel, Hubschrauberlandeplatz, Zwiesel, 11,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bodenmais (710 m); weiterführend: Mittelschule Bodenmais (710 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,9 Pkw-Min., Hausarzt 613 m, Apotheke 864 m, Grundschule 909 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bayerisch Eisenstein, B 11, 9,6 km, 4.091 Kfz/Tag, 116 Schwerverkehr/Tag, 2,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.294 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.069 Kraftfahrzeuge insgesamt, 332 Krafträder, 170 Lkw (Bodenmais, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 43,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 32,8 % FFH-Gebiete, 29,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 86,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Riesloch (Naturschutzgebiet, 0,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer und Kleiner Arber mit Arberseen; Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Silberberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 3,6 %, Wald 80,9 %, Landwirtschaft 8,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 81 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Bodenmais, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Bodenmais, M) |
| Altersstruktur | 290 unter 10 Jahre (8,0 %), 981 ab 65 Jahre (26,9 %) (Bodenmais, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.786 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bodenmais, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (286 Zuzüge, 268 Fortzüge) (Bodenmais, M, 2024) |
| Sterbefälle | 65 Sterbefälle (Bodenmais, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.651 Einwohner (Bodenmais, M, Abweichung zur Fortschreibung 63, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Klausenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Klausenweg |
| Postleitzahl | 94249 |
| Ort | Bodenmais |
| Ortsteil | Bodenmais |
| Breitengrad | 49.07172 |
| Längengrad | 13.095665 |
| Vorwahl | 09924 |
| Telefonnetz | Bodenmais |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Bodenmais, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bodenmais, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276117 |
| Regionalschlüssel | 092760117117 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Bodenmais Postfach 1165 94249 Bodenmais, M |
| Bevölkerungsdichte | 80 Ew. je km² |
| Fläche | 45,28 km² |
| Einwohner | 3.641 |
| davon weiblich | 1.886 |
| davon männlich | 1.755 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bodenmais, Markt
| Steuersätze in Bodenmais, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bodenmais | 410 | 410 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,55 Mio. EUR2023, 975 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,20 Mio. EUR2023, 879 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,28 Mio. EUR2023, 1.725 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,73 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer356 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,54 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.081 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.671 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.786Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
