Kleinbahnstr. / Kleinbahnstraße in 55595 Weinsheim
Straße und Lage
Die Straße Kleinbahnstraße liegt in Weinsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.
- OrtWeinsheim
- Postleitzahl55595
- GemeindeWeinsheim
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06758
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVNorheim, Römerfeld 4,4 km
- Breitband4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 6,2 km, 28.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kleinbahnstraße liegt in Weinsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 62 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität62/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV4,4 kmnächste Station
- Gigabit4,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienweg55595
- Am Fossgraben55595
- Am Hasselbach55595
- Am Römerberg55595
- Am Roten Berg55595
- Auf dem Hörnchen55595
- Backesgasse55595
- Bahnhofstr.55595
- Bergstr.55595
- Ellerbachstr.55595
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Norheim, Römerfeld (4,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weinsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 226 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 159 / 1,3 MW; Speicher 65 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.893 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.370 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 878 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 866 Wohnungen, 625 Wohngebäude (Weinsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,65 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 46 leerstehende Wohnungen (Weinsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Norheim, Römerfeld (4,4 km); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rüdesheim am Rosengarten (3,0 km); weiterführend: Realschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,3 Pkw-Min., Hausarzt 609 m, Apotheke 3,8 km, Grundschule 487 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winzenheim, B 41, 6,2 km, 28.521 Kfz/Tag, 1.429 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Bingen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Bingen am Rhein, 18,6 km |
| Motorisierung | 1.356 Pkw, 770 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.652 Kraftfahrzeuge insgesamt, 156 Krafträder, 74 Lkw (Weinsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 35,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nahetal von Boos bis Niederhausen (Naturschutzgebiet, 3,65 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 6,9 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 61,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Weinsheim, Kr Bad Kreuznach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Weinsheim) |
| Altersstruktur | 140 unter 10 Jahre (8,0 %), 423 ab 65 Jahre (24,0 %) (Weinsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 368 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weinsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (92 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Weinsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Weinsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.794 Einwohner (Weinsheim, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kleinbahnstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kleinbahnstr. |
| Postleitzahl | 55595 |
| Ort | Weinsheim |
| Breitengrad | 49.83894 |
| Längengrad | 7.769951 |
| Vorwahl | 06758 |
| Telefonnetz | Waldböckelheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Weinsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weinsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133112 |
| Regionalschlüssel | 071335006112 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rüdesheim Nahestraße 63 55595 Weinsheim |
| Bevölkerungsdichte | 190 Ew. je km² |
| Fläche | 9,29 km² |
| Einwohner | 1.761 |
| davon weiblich | 890 |
| davon männlich | 871 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weinsheim
| Steuersätze in Weinsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weinsheim | 345 | 465 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen706 Tsd. EUR2023, 401 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto642 Tsd. EUR2023, 365 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,99 Mio. EUR2023, 1.131 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer32 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft991 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft878 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.370 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte368Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
