Kleingärtnerweg in 04626 Dobitschen
Straße und Lage
Die Straße Kleingärtnerweg liegt in Dobitschen im Bereich Dobitschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dobitschen.
- OrtDobitschen
- Postleitzahl04626
- OrtsteilDobitschen
- GemeindeDobitschen
- LandkreisAltenburger Land
- Vorwahl034495
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVDobitschen, Wendeschleife 384 m
- Breitband9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 9,9 km, 34.935 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kleingärtnerweg liegt in Dobitschen im Bereich Dobitschen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 62 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität62/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,0 kmnächste Schule
- ÖPNV384 mnächste Station
- Gigabit9,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Angerberg04626
- Bahnhofstr.04626
- Berggasse04626
- Breite Gasse04626
- Kornhausstr.04626
- Kurze Gasse04626
- Lange Gasse04626
- Ringgasse04626
- Siedlung am Bahnhof04626
- Straße der Einheit04626
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dobitschen, Wendeschleife (384 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 111 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dobitschen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 71 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 52 / 0,8 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 17 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.825 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.577 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 445 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 37,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 255 Wohnungen, 184 Wohngebäude (Dobitschen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,44 €/m², Leerstandsquote 10,6 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 97,1 m², 30 leerstehende Wohnungen (Dobitschen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dobitschen, Wendeschleife (384 m); ca. 111 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg, regionales Traumazentrum, Altenburg, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Altenburger Land, Altenburg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Altenburg, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule Posa (5,0 km); weiterführend: Roman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ronneburg, A 4, 9,9 km, 34.935 Kfz/Tag, 7.744 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 280 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 365 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 26 Lkw (Dobitschen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.615 registrierte Fälle, 6.384 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Altenburger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 40,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Restloch Zechau (Naturschutzgebiet, 6,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 2,9 %, Wald 1,8 %, Landwirtschaft 85,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Dobitschen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,9 % (Kreis), Kinderarmut 16,2 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,2 Jahre (Dobitschen) |
| Altersstruktur | 29 unter 10 Jahre (7,1 %), 130 ab 65 Jahre (31,6 %) (Dobitschen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 25 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dobitschen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (16 Zuzüge, 12 Fortzüge) (Dobitschen, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Dobitschen, 2024) |
| Zensus 2022 | 418 Einwohner (Dobitschen, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kleingärtnerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kleingärtnerweg |
| Postleitzahl | 04626 |
| Ort | Dobitschen |
| Ortsteil | Dobitschen |
| Breitengrad | 50.953598 |
| Längengrad | 12.276094 |
| Vorwahl | 034495 |
| Telefonnetz | Dobitschen |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Altenburger Land |
| Gemeinde | Dobitschen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dobitschen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16077003 |
| Regionalschlüssel | 160775001003 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | VG Altenburger Land Dorfstr. 32 4626 Mehna |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 6,55 km² |
| Einwohner | 536 |
| davon weiblich | 265 |
| davon männlich | 271 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dobitschen
| Steuersätze in Dobitschen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dobitschen | 370 | 500 | 415 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen20 Tsd. EUR2023, 38 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto18 Tsd. EUR2023, 34 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft225 Tsd. EUR2023, 420 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer139 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft85 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft445 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.577 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte25Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer415 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
