Kleingesee in 91327 Gößweinstein
Straße und Lage
Die Straße Kleingesee liegt in Gößweinstein im Bereich Kleingesee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleingesee.
- OrtGößweinstein
- Postleitzahl91327
- OrtsteilKleingesee
- GemeindeGößweinstein, M
- LandkreisForchheim
- Vorwahl09194, 09197, 09242
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVKleingesee Abzw. Geschwand 15 m
- Breitband12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 470 5,9 km, 2.246 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kleingesee liegt in Gößweinstein im Bereich Kleingesee. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV15 mnächste Station
- Gigabit12,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kleingesee Abzw. Geschwand (15 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,7 % FTTB/H-Gigabit, 73,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gößweinstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 664 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 491 / 5,1 MW; Speicher 164 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.300 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.999 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 823 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.004 Wohnungen, 1.250 Wohngebäude (Gößweinstein, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,97 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 116,1 m², 146 leerstehende Wohnungen (Gößweinstein, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kleingesee Abzw. Geschwand (15 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 14,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Klinik, Pegnitz, Hubschrauberlandeplatz, Pegnitz, 13,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Obertrubach (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Gößweinstein (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gößweinstein-Sachsenmühle, B 470, 5,9 km, 2.246 Kfz/Tag, 157 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 49,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.056 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.601 Kraftfahrzeuge insgesamt, 585 Krafträder, 163 Lkw (Gößweinstein, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 26,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 17,0 % FFH-Gebiete, 13,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 55,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Eibenwald bei Gößweinstein (Naturschutzgebiet, 0,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenberg; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 50,6 %, Landwirtschaft 38,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Gößweinstein, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Gößweinstein, M) |
| Altersstruktur | 414 unter 10 Jahre (9,6 %), 966 ab 65 Jahre (22,5 %) (Gößweinstein, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 513 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gößweinstein, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -29 (257 Zuzüge, 286 Fortzüge) (Gößweinstein, M, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Gößweinstein, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.072 Einwohner (Gößweinstein, M, Abweichung zur Fortschreibung -77, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kleingesee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kleingesee |
| Postleitzahl | 91327 |
| Ort | Gössweinstein |
| Ortsteil | Kleingesee |
| Breitengrad | 49.726986 |
| Längengrad | 11.335916 |
| Vorwahl | 09194, 09197, 09242 |
| Telefonnetz | Ebermannstadt, Egloffstein, Gößweinstein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Forchheim |
| Gemeinde | Gößweinstein, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gößweinstein, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09474129 |
| Regionalschlüssel | 094740129129 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Gößweinstein Burgstr. 8 91327 Gößweinstein, M |
| Bevölkerungsdichte | 75 Ew. je km² |
| Fläche | 57,69 km² |
| Einwohner | 4.298 |
| davon weiblich | 2.178 |
| davon männlich | 2.120 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gößweinstein, Markt
| Steuersätze in Gößweinstein, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gößweinstein | 480 | 480 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,46 Mio. EUR2023, 339 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,34 Mio. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,49 Mio. EUR2023, 1.045 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer92 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.300 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte513Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
