Kleinlaudenbacher Str. / Kleinlaudenbacher Straße in 63828 Kleinkahl
Straße und Lage
Die Straße Kleinlaudenbacher Straße liegt in Kleinkahl im Bereich Kleinlaudenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinlaudenbach.
- OrtKleinkahl
- Postleitzahl63828
- OrtsteilKleinlaudenbach
- GemeindeKleinkahl
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06024, 06096
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVLaudenbach, Gessner 273 m
- Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 11,4 km, 74.116 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kleinlaudenbacher Straße liegt in Kleinkahl im Bereich Kleinlaudenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV273 mnächste Station
- Gigabit99,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Heinrichsthaler Weg63828
- Im Laudengrund63828
- Reuschberger Weg63828
- Stocknöllstr.63828
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Laudenbach, Gessner (273 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 76,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kleinkahl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 321 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 249 / 2,1 MW; Speicher 69 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.715 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.113 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 854 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 938 Wohnungen, 621 Wohngebäude (Kleinkahl) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,30 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 74,2 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 62 leerstehende Wohnungen (Kleinkahl, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Laudenbach, Gessner (273 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Gelnhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gelnhausen, 13,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schöllkrippen (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Schöllkrippen (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,6 Pkw-Min., Hallenbad 21,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hösbach (O), A 3, 11,4 km, 74.116 Kfz/Tag, 13.667 Schwerverkehr/Tag, 18,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 19,7 km |
| Motorisierung | 1.280 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.704 Kraftfahrzeuge insgesamt, 172 Krafträder, 83 Lkw (Kleinkahl, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 5/12, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 21,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 78,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Amphibienfreistätte Sommergrund (Naturschutzgebiet, 1,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vorkommen von Wiesenknopf-Ameisenbläulingen im Lkr. Aschaffenburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 6,8 %, Verkehr 4,3 %, Wald 47,6 %, Landwirtschaft 37,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Kleinkahl, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Kleinkahl) |
| Altersstruktur | 161 unter 10 Jahre (8,9 %), 420 ab 65 Jahre (23,3 %) (Kleinkahl, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 113 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kleinkahl), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (92 Zuzüge, 94 Fortzüge) (Kleinkahl, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Kleinkahl, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.825 Einwohner (Kleinkahl, Abweichung zur Fortschreibung -82, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kleinlaudenbacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kleinlaudenbacher Str. |
| Postleitzahl | 63828 |
| Ort | Kleinkahl |
| Ortsteil | Kleinlaudenbach |
| Breitengrad | 50.101044 |
| Längengrad | 9.270938 |
| Vorwahl | 06024, 06096 |
| Telefonnetz | Schöllkrippen, Wiesen Unterfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Kleinkahl |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kleinkahl | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671135 |
| Regionalschlüssel | 096715604135 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kleinkahl Marktplatz 1 63828 Kleinkahl |
| Bevölkerungsdichte | 127 Ew. je km² |
| Fläche | 14,20 km² |
| Einwohner | 1.803 |
| davon weiblich | 899 |
| davon männlich | 904 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kleinkahl
| Steuersätze in Kleinkahl | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kleinkahl | 310 | 310 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen278 Tsd. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto281 Tsd. EUR2023, 156 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,81 Mio. EUR2023, 1.002 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft558 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft854 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.715 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte113Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
