Klessinger Str. / Klessinger Straße in 94269 Rinchnach
Straße und Lage
Die Straße Klessinger Straße liegt in Rinchnach im Bereich Klessing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klessing.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 413 m, weiterführend 413 m
- ÖPNVRinchnach, Kindergarten 41 m
- Breitband29,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 51,8 kW
- FernstraßeB 533 17,2 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Klessinger Straße liegt in Rinchnach im Bereich Klessing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule413 mnächste Schule
- ÖPNV41 mnächste Station
- Gigabit29,9 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Gotthardstr.94269
- Schneidergasse94269
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rinchnach, Kindergarten (41 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 29,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rinchnach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 51,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Klessinger Straße, PLZ 94269, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 767 aktive Einheiten, 19,9 MW Nettoleistung, Solar 606 / 16,6 MW; Speicher 147 / 0,8 MW; Biomasse 6 / 2,4 MW; Wasser 6 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.907 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 776 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.503 Wohnungen, 1.015 Wohngebäude (Rinchnach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,36 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 124,0 m², 82 leerstehende Wohnungen (Rinchnach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rinchnach, Kindergarten (41 m) |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberland Kliniken, Zwiesel, Hubschrauberlandeplatz, Zwiesel, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: St.-Gunther-Grundschule Rinchnach (413 m); weiterführend: St.Gunther-Mittelschule Rinchnach (413 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.044 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.114 Kraftfahrzeuge insgesamt, 343 Krafträder, 160 Lkw (Rinchnach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 33,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 81,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfahl bei der Ruine Weißenstein (Naturschutzgebiet, 3,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberlauf des Regens und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 51,9 %, Landwirtschaft 37,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Rinchnach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Rinchnach) |
| Altersstruktur | 295 unter 10 Jahre (9,5 %), 714 ab 65 Jahre (23,0 %) (Rinchnach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 273 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rinchnach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (156 Zuzüge, 138 Fortzüge) (Rinchnach, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Rinchnach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.068 Einwohner (Rinchnach, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Klessinger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Klessinger Str. |
| Postleitzahl | 94269 |
| Ort | Rinchnach |
| Ortsteil | Klessing |
| Breitengrad | 48.953094 |
| Längengrad | 13.203337 |
| Vorwahl | 09921, 09922, 09927, 09928 |
| Telefonnetz | Regen, Zwiesel, Kirchberg Wald, Kirchdorf i Wald |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Rinchnach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rinchnach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276139 |
| Regionalschlüssel | 092760139139 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rinchnach Gehmannsberger Str. 12 94269 Rinchnach |
| Bevölkerungsdichte | 77 Ew. je km² |
| Fläche | 40,21 km² |
| Einwohner | 3.111 |
| davon weiblich | 1.572 |
| davon männlich | 1.539 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rinchnach
| Steuersätze in Rinchnach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rinchnach | 375 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen685 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto642 Tsd. EUR2023, 206 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,94 Mio. EUR2023, 946 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,74 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.907 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte273Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
