Klingelstr. / Klingelstraße in 33039 Nieheim
Straße und Lage
Die Straße Klingelstraße liegt in Nieheim im Bereich Nieheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieheim.
- OrtNieheim
- Postleitzahl33039
- OrtsteilNieheim
- GemeindeNieheim, Stadt
- LandkreisHöxter
- Vorwahl05233, 05238, 05274, 05276
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 546 m, weiterführend 544 m
- ÖPNVNieheim, ZOB 264 m
- Breitband48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 252 12,5 km, 7.645 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Klingelstraße liegt in Nieheim im Bereich Nieheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule546 mnächste Schule
- ÖPNV264 mnächste Station
- Gigabit48,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Warin-Weg33039
- Adolf-Kolping-Str.33039
- Agathaweg33039
- Alersfelde33039
- Allersweg33039
- Am Brodberg33039
- Am Enskeberg33039
- Am Holsterberg33039
- Am Jüdischen Friedhof33039
- Am Kapellenberg33039
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nieheim, ZOB (264 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 107 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 48,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nieheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.395 aktive Einheiten, 258,8 MW Nettoleistung, Solar 1.031 / 29,6 MW; Wind 35 / 225,8 MW; Speicher 318 / 1,9 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.292 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.706 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 843 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,64 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.894 Wohnungen, 2.004 Wohngebäude (Nieheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,28 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 125,1 m², 176 leerstehende Wohnungen (Nieheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nieheim, ZOB (264 m); ca. 107 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Ansgar-Krankenhaus Höxter, lokales Traumazentrum, Höxter, 17,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Weser-Egge - St. Rochus Krankenhaus, Steinheim, Hubschrauberlandeplatz, Steinheim, 5,5 km |
| Schulen | Grundschule: Katholische Grundschule der Stadt Nieheim Primarstufe (546 m); weiterführend: Peter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim (544 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Brakel, B 252, 12,5 km, 7.645 Kfz/Tag, 726 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.183 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.539 Kraftfahrzeuge insgesamt, 421 Krafträder, 309 Lkw (Nieheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.800 registrierte Fälle, 4.891 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Höxter; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 30 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 22,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,6 % Naturschutzgebiete, 6,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 85,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmeroberlauf und Beberbach <LP> (Naturschutzgebiet, 1,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Emmeroberlauf und Beberbach; Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal; Nieheimer Tongrube; Wenkenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Emmersystem und Wolfskamp; LSG-Holmbach; LSG-Lipper Bergland mit Steinheimer |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 4,9 %, Wald 22,4 %, Landwirtschaft 65,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 158 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Nieheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 135 Höxter – Gütersloh III – Lippe II, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,5 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,6 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 135 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.200, verfügbares Einkommen 24.181 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 656 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Nieheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 554 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.440 ab 65 Jahre (23,7 %) (Nieheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.112 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nieheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 43 (367 Zuzüge, 324 Fortzüge) (Nieheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 68 Sterbefälle (Nieheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.977 Einwohner (Nieheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -154, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Klingelstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Klingelstr. |
| Postleitzahl | 33039 |
| Ort | Nieheim |
| Ortsteil | Nieheim |
| Breitengrad | 51.805061 |
| Längengrad | 9.11091 |
| Vorwahl | 05233, 05238, 05274, 05276 |
| Telefonnetz | Steinheim Westf, Nieheim-Himmighausen, Nieheim, Marienmünster |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Detmold |
| Landkreis | Höxter |
| Gemeinde | Nieheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nieheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05762028 |
| Regionalschlüssel | 057620028028 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Nieheim Marktstraße 28 33039 Nieheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 76 Ew. je km² |
| Fläche | 79,71 km² |
| Einwohner | 6.081 |
| davon weiblich | 2.969 |
| davon männlich | 3.112 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nieheim, Stadt
| Steuersätze in Nieheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nieheim, Stadt | 320 | 639 | 425 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,41 Mio. EUR2023, 560 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,12 Mio. EUR2023, 513 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,98 Mio. EUR2023, 1.149 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,64 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer253 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,37 Mio. EUR2023
- Steuerkraft843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.292 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.706 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.112Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer425 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B639 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
