Klingweg in 91126 Kammerstein
Straße und Lage
Die Straße Klingweg liegt in Kammerstein im Bereich Haag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haag.
- OrtKammerstein
- Postleitzahl91126
- OrtsteilHaag
- GemeindeKammerstein
- LandkreisRoth
- Vorwahl09122, 09178, 09871
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVHaag (b. Kammerstein) Nord 169 m
- Breitband20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 5,7 km, 26.822 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Klingweg liegt in Kammerstein im Bereich Haag. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV169 mnächste Station
- Gigabit20,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Autobahn91126
- Austr.91126
- Bruckweg91126
- Forststr.91126
- Frankenstr.91126
- Haager Winkel91126
- Laubenhaidstr.91126
- Mainbachstr.91126
- Rangaustr.91126
- Sandstr.91126
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Haag (b. Kammerstein) Nord (169 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 20,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kammerstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 758 aktive Einheiten, 22,2 MW Nettoleistung, Solar 534 / 20,0 MW; Speicher 217 / 1,5 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.891 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.353 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.349 Wohnungen, 968 Wohngebäude (Kammerstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 129,5 m², 57 leerstehende Wohnungen (Kammerstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Haag (b. Kammerstein) Nord (169 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH, lokales Traumazentrum, Schwabach, 3,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 170 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 91126 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Neuendettelsau, Neuendettelsau, Hubschrauberlandeplatz, Neuendettelsau, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Luitpold-Grundschule Schwabach (2,8 km); weiterführend: Wolfram-von-Eschenbach-Gymnasium Schwabach (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwabach, B 2, 5,7 km, 26.822 Kfz/Tag, 2.998 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 33,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bayernhafen Nürnberg, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Nürnberg, 13,6 km |
| Motorisierung | 2.289 Pkw, 750 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.411 Kraftfahrzeuge insgesamt, 334 Krafträder, 253 Lkw (Kammerstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 26,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf (Naturschutzgebiet, 4,73 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Gebiet südlich des bebauten Gebietes des Ortsteils Obermainbach und der Straße von Obermainbach nach Walpersdorf; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 5,6 %, Wald 44,8 %, Landwirtschaft 41,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Kammerstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Kammerstein) |
| Altersstruktur | 360 unter 10 Jahre (11,8 %), 620 ab 65 Jahre (20,3 %) (Kammerstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.045 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kammerstein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (169 Zuzüge, 164 Fortzüge) (Kammerstein, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Kammerstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.063 Einwohner (Kammerstein, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Klingweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Klingweg |
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Kammerstein |
| Ortsteil | Haag |
| Breitengrad | 49.307091 |
| Längengrad | 10.997037 |
| Vorwahl | 09122, 09178, 09871 |
| Telefonnetz | Schwabach, Abenberg Mittelfr, Windsbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Roth |
| Gemeinde | Kammerstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kammerstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09576128 |
| Regionalschlüssel | 095760128128 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kammerstein Dorfstr. 10 91126 Kammerstein |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 37,08 km² |
| Einwohner | 3.050 |
| davon weiblich | 1.515 |
| davon männlich | 1.535 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kammerstein
| Steuersätze in Kammerstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kammerstein | 340 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,01 Mio. EUR2023, 658 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,80 Mio. EUR2023, 590 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,40 Mio. EUR2023, 1.771 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,37 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer165 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,07 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.353 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.891 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.045Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
