Klosterberg in 84164 Moosthenning
Straße und Lage
Die Straße Klosterberg liegt in Moosthenning im Bereich Lengthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84164 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lengthal.
- OrtMoosthenning
- Postleitzahl84164
- OrtsteilLengthal
- GemeindeMoosthenning
- LandkreisDingolfing-Landau
- Vorwahl08731, 08733, 09427, 09955
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVObertunding 987 m
- Breitband47,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 13,1 km, 33.242 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Klosterberg liegt in Moosthenning im Bereich Lengthal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV987 mnächste Station
- Gigabit47,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Wirtsberg84164
- Angerweg84164
- Friedrich-Ebert-Str.84164
- Gartenweg84164
- Hardtweg84164
- Hauptstr.84164
- Höhenweg84164
- Kammweg84164
- Oberer Berg84164
- Roßberg84164
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Obertunding (987 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 47,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Moosthenning, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.540 aktive Einheiten, 32,1 MW Nettoleistung, Solar 1.246 / 25,5 MW; Speicher 282 / 1,8 MW; Biomasse 8 / 4,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.240 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.424 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.253 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.244 Wohnungen, 1.748 Wohngebäude (Moosthenning) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,70 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 136,2 m², 82 leerstehende Wohnungen (Moosthenning, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Obertunding (987 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 8,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aitrachtal Mengkofen (3,0 km); weiterführend: Mittelschule Aitrachtal-Mengkofen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 13,1 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.660 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.178 Kraftfahrzeuge insgesamt, 570 Krafträder, 203 Lkw (Moosthenning, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % FFH-Gebiete, 7,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 2,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Magerstandorte bei Rosenau (Naturschutzgebiet, 6,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau; Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) | Vogelschutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 21,3 %, Landwirtschaft 64,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Moosthenning, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Moosthenning) |
| Altersstruktur | 477 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.155 ab 65 Jahre (21,8 %) (Moosthenning, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 782 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moosthenning), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (401 Zuzüge, 387 Fortzüge) (Moosthenning, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Moosthenning, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.214 Einwohner (Moosthenning, Abweichung zur Fortschreibung 121, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Klosterberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Klosterberg |
| Postleitzahl | 84164 |
| Ort | Moosthenning |
| Ortsteil | Lengthal |
| Breitengrad | 48.699921 |
| Längengrad | 12.471291 |
| Vorwahl | 08731, 08733, 09427, 09955 |
| Telefonnetz | Dingolfing, Mengkofen, Leiblfing, Mamming |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Dingolfing-Landau |
| Gemeinde | Moosthenning |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Moosthenning | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09279128 |
| Regionalschlüssel | 092790128128 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Moosthenning Rathausweg 2 (Unterhollerau) 84164 Moosthenning |
| Bevölkerungsdichte | 75 Ew. je km² |
| Fläche | 70,40 km² |
| Einwohner | 5.290 |
| davon weiblich | 2.553 |
| davon männlich | 2.737 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Moosthenning
| Steuersätze in Moosthenning | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Moosthenning | 360 | 370 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,43 Mio. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,05 Mio. EUR2023, 388 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,40 Mio. EUR2023, 1.589 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer304 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.253 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.240 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte782Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
