Klosterbergerhof in 66484 Winterbach
Straße und Lage
Die Straße Klosterbergerhof liegt in Winterbach im Bereich Winterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66484 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterbach.
- OrtWinterbach
- Postleitzahl66484
- OrtsteilWinterbach
- GemeindeWinterbach (Pfalz)
- LandkreisSüdwestpfalz
- Vorwahl06337
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVWinterbach, Landstuhler Straße 234 m
- Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 9,7 km, 38.036 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Klosterbergerhof liegt in Winterbach im Bereich Winterbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV234 mnächste Station
- Gigabit94,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Felsentalerstr.66484
- Herrenwalderhof66484
- Herrenwalderstr.66484
- Klosterbergerstr.66484
- Landstuhler Str.66484
- Zweibrücker Str.66484
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winterbach, Landstuhler Straße (234 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 769 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,0 % FTTB/H-Gigabit, 82,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winterbach (Pfalz), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 114 aktive Einheiten, 15,3 MW Nettoleistung, Solar 83 / 11,1 MW; Speicher 30 / 4,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.002 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 675 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 236 Wohnungen, 196 Wohngebäude (Winterbach (Pfalz)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,43 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 134,2 m², 15 leerstehende Wohnungen (Winterbach (Pfalz), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Winterbach, Landstuhler Straße (234 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum des Saarlandes, überregionales Traumazentrum, Homburg, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum des Saarlandes, Homburg / Saar, Hubschrauberlandeplatz, Homburg, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wallhalben (3,6 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Contwig (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Miesau, A 6, 9,7 km, 38.036 Kfz/Tag, 7.355 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Zweibrücken, regional, EDRZ, 17,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 397 Pkw, 769 Pkw je 1.000 Einwohner, 513 Kraftfahrzeuge insgesamt, 54 Krafträder, 12 Lkw (Winterbach (Pfalz), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.628 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,3 % (Landkreis Südwestpfalz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 46,3 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Battweiler Höhe (Naturschutzgebiet, 0,92 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Battweiler Höhe (Naturschutzgebiet, 0,92 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 28,7 %, Landwirtschaft 61,0 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Winterbach (Pfalz), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 209 Pirmasens, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 5,9 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,1 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 209 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.200, verfügbares Einkommen 23.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Winterbach (Pfalz)) |
| Altersstruktur | 51 unter 10 Jahre (9,9 %), 120 ab 65 Jahre (23,3 %) (Winterbach (Pfalz), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 32 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winterbach (Pfalz)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (39 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Winterbach (Pfalz), 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Winterbach (Pfalz), 2024) |
| Zensus 2022 | 491 Einwohner (Winterbach (Pfalz), Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Klosterbergerhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Klosterbergerhof |
| Postleitzahl | 66484 |
| Ort | Winterbach (Pfalz) |
| Ortsteil | Winterbach |
| Breitengrad | 49.30484 |
| Längengrad | 7.475861 |
| Vorwahl | 06337 |
| Telefonnetz | Grossbundenbach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Südwestpfalz |
| Gemeinde | Winterbach (Pfalz) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winterbach (Pfalz) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07340228 |
| Regionalschlüssel | 073405009228 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wallhalben Hauptstraße 26 66484 Winterbach (Pfalz) |
| Bevölkerungsdichte | 73 Ew. je km² |
| Fläche | 7,03 km² |
| Einwohner | 516 |
| davon weiblich | 251 |
| davon männlich | 265 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winterbach (Pfalz)
| Steuersätze in Winterbach (Pfalz) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winterbach (Pfalz) | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen44 Tsd. EUR2023, 84 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto40 Tsd. EUR2023, 77 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft387 Tsd. EUR2023, 750 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer290 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft97 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft675 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte32Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
