Klostergut in 39365 Wefensleben
Straße und Lage
Die Straße Klostergut liegt in Wefensleben im Bereich Belsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Belsdorf.
- OrtWefensleben
- Postleitzahl39365
- OrtsteilBelsdorf
- GemeindeWefensleben
- LandkreisBörde
- Vorwahl039400
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVBelsdorf (b. Wefensleben) 290 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 1 4,4 km, 2.310 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Klostergut liegt in Wefensleben im Bereich Belsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand16,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,0 kmnächste Schule
- ÖPNV290 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allendorfer Weg39365
- Alleringerslebener Str.39365
- Allerweg39365
- Hinterdorf39365
- Ostingerslebener Str.39365
- Scheunenweg39365
- Sommerschenburger Str.39365
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Belsdorf (b. Wefensleben) (290 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wefensleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 232 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 152 / 5,1 MW; Speicher 79 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.849 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 590 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 999 Wohnungen, 518 Wohngebäude (Wefensleben) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,18 €/m², Leerstandsquote 16,7 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 88,7 m², 165 leerstehende Wohnungen (Wefensleben, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Belsdorf (b. Wefensleben) (290 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 11,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt, Helmstedt, Hubschrauberlandeplatz, Helmstedt, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Burg Ummendorf" (5,0 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 699 m, Apotheke 694 m, Grundschule 4,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eimersleben, B 1, 4,4 km, 2.310 Kfz/Tag, 264 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bülstringen (UHH), Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Haldensleben, 18,9 km |
| Motorisierung | 1.017 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.251 Kraftfahrzeuge insgesamt, 91 Krafträder, 113 Lkw (Wefensleben, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 285 Einwohner LDEN ab 55 dB, 710 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 44,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Harbke-Allertal (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bartenslebener Forst (Naturschutzgebiet, 8,23 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal |
| Flächennutzung | Siedlung 9,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 3,5 %, Landwirtschaft 78,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Wefensleben, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,4 Jahre (Wefensleben) |
| Altersstruktur | 117 unter 10 Jahre (7,4 %), 491 ab 65 Jahre (31,0 %) (Wefensleben, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 344 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wefensleben), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 25 (133 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Wefensleben, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Wefensleben, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.604 Einwohner (Wefensleben, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Klostergut
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Klostergut |
| Postleitzahl | 39365 |
| Ort | Wefensleben |
| Ortsteil | Belsdorf |
| Breitengrad | 52.196873 |
| Längengrad | 11.154681 |
| Vorwahl | 039400 |
| Telefonnetz | Wefensleben |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Börde |
| Gemeinde | Wefensleben |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wefensleben | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15083535 |
| Regionalschlüssel | 150835053535 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Obere Aller Zimmermannplatz 2 39365 Wefensleben |
| Bevölkerungsdichte | 124 Ew. je km² |
| Fläche | 12,74 km² |
| Einwohner | 1.582 |
| davon weiblich | 798 |
| davon männlich | 784 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wefensleben
| Steuersätze in Wefensleben | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wefensleben | 320 | 370 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen194 Tsd. EUR2023, 123 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto175 Tsd. EUR2023, 110 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 720 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer647 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer65 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft447 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte344Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
