Kneißlstr. / Kneißlstraße in 83123 Amerang
Straße und Lage
Die Straße Kneißlstraße liegt in Amerang im Bereich Amerang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amerang.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 543 m, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVAmerang, Abzw. Gartenweg 179 m
- Breitband67,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 13,3 km, 8.674 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kneißlstraße liegt in Amerang im Bereich Amerang. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule543 mnächste Schule
- ÖPNV179 mnächste Station
- Gigabit67,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am grünen Moos83123
- Am Gumpen83123
- Am Kroit83123
- Am Rechlfeld83123
- Am Schobuchholz83123
- Amselweg83123
- Am Vogeltenn83123
- Bahnhofstr.83123
- Bergweg83123
- Birkenweg83123
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Amerang, Abzw. Gartenweg (179 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Amerang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 908 aktive Einheiten, 14,4 MW Nettoleistung, Solar 658 / 10,9 MW; Speicher 238 / 1,6 MW; Biomasse 9 / 1,9 MW; Wasser 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.620 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.330 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.257 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 17,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.851 Wohnungen, 1.104 Wohngebäude (Amerang) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,59 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 125,3 m², 93 leerstehende Wohnungen (Amerang, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Amerang, Abzw. Gartenweg (179 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Amerang (543 m); weiterführend: Mittelschule Eiselfing (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 13,3 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.828 Pkw, 756 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.144 Kraftfahrzeuge insgesamt, 469 Krafträder, 277 Lkw (Amerang, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 18,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % Naturschutzgebiet, 3,0 % FFH-Gebiet, 5,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Pfaffinger Mooses bei Evenhausen (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Murner Filz (Naturschutzgebiet, 1,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Murn, Murner Filz und Eiselfinger See | Landschaftsschutzgebiet: Halfinger Freimoos; Schutz des Pfaffinger Mooses bei Evenhausen; Schutz von Landschaftsteilen um den Friedlsee, Gemeinde Evenhausen und |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 3,3 %, Wald 27,0 %, Landwirtschaft 57,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Amerang, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Amerang) |
| Altersstruktur | 399 unter 10 Jahre (10,7 %), 862 ab 65 Jahre (23,1 %) (Amerang, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.694 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Amerang), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (217 Zuzüge, 178 Fortzüge) (Amerang, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Amerang, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.634 Einwohner (Amerang, Abweichung zur Fortschreibung -93, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kneißlstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kneißlstr. |
| Postleitzahl | 83123 |
| Ort | Amerang |
| Ortsteil | Amerang |
| Breitengrad | 47.994049 |
| Längengrad | 12.306124 |
| Vorwahl | 08074, 08075 |
| Telefonnetz | Schnaitsee, Amerang |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Amerang |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Amerang | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187113 |
| Regionalschlüssel | 091870113113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Amerang Bahnhofstraße 3 83123 Amerang |
| Bevölkerungsdichte | 94 Ew. je km² |
| Fläche | 39,80 km² |
| Einwohner | 3.739 |
| davon weiblich | 1.856 |
| davon männlich | 1.883 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Amerang
| Steuersätze in Amerang | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Amerang | 310 | 310 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,77 Mio. EUR2023, 1.811 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,14 Mio. EUR2023, 1.643 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,3 Mio. EUR2023, 3.285 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,74 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer271 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,90 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.257 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.330 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.694Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
