Kobenborn in 54636 Baustert

Straße und Lage

Die Straße Kobenborn liegt in Baustert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

OrtBaustert
Postleitzahl54636
GemeindeBaustert
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
Vorwahl06527

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 6,8 km
ÖPNVBaustert, Kindergarten 345 m
Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 51 9,3 km, 23.182 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kobenborn liegt in Baustert. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
Grundschule4,3 kmnächste Schule
ÖPNV345 mnächste Station
Gigabit0,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Baustert, Kindergarten (345 m)
Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kobenborn

Straßendaten
Name	Kobenborn
Postleitzahl	54636
Ort	Baustert
Breitengrad	49.97913
Längengrad	6.386101
Vorwahl	06527
Telefonnetz	Oberweis
Land	Rheinland-Pfalz
Regierungsbezirk	früher: Reg.-Bez. Trier
Landkreis	Eifelkreis Bitburg-Prüm
Gemeinde	Baustert
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Baustert
Gemeindeschlüssel	07232009
Regionalschlüssel	072325008009
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Verbandsgemeindeverw. Bitburg-Land Hubert-Prim-Straße 7 54636 Baustert
Bevölkerungsdichte	95 Ew. je km²
Fläche	4,48 km²
Einwohner	425
davon weiblich	209
davon männlich	216

Übersichtskarten in der Gemeinde

Baustert
Gemeindekarte Baustert

Steuersätze in Baustert
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Baustert	480	480	400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen19 Tsd. EUR2023, 44 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto17 Tsd. EUR2023, 40 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft248 Tsd. EUR2023, 585 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer168 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft73 Tsd. EUR2023
Steuerkraft489 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft24.717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.554 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte46Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Baustert, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 59 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 43 / 0,4 MW; Speicher 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 24.717 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.554 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 489 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	250 Wohnungen, 173 Wohngebäude (Baustert)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 125,6 m², 19 leerstehende Wohnungen (Baustert, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Baustert, Kindergarten (345 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 10,1 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Eifel, Bitburg, Hubschrauberlandeplatz, Bitburg, 10,4 km
Schulen	Grundschule: Prümtal-Grundschule Bettingen (4,3 km); weiterführend: Grund- und Realschule plus Neuerburg (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 4,7 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bitburg, B 51, 9,3 km, 23.182 Kfz/Tag, 3.270 Schwerverkehr/Tag, 14,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	325 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 417 Kraftfahrzeuge insgesamt, 43 Krafträder, 9 Lkw (Baustert, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Römerbrücke, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 31,1 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Tongrube bei Utscheid (Naturschutzgebiet, 2,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube bei Utscheid (Naturschutzgebiet, 2,11 km)
Flächennutzung	Siedlung 10,3 %, Verkehr 5,8 %, Wald 22,8 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Baustert, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Baustert)
Altersstruktur	48 unter 10 Jahre (11,3 %), 87 ab 65 Jahre (20,5 %) (Baustert, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	46 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baustert), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -2 (26 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Baustert, 2024)
Sterbefälle	8 Sterbefälle (Baustert, 2024)
Zensus 2022	450 Einwohner (Baustert, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022)