Koberger Str. / Koberger Straße in 23896 Nusse
Straße und Lage
Die Straße Koberger Straße liegt in Nusse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23896 zugeordnet.
- OrtNusse
- Postleitzahl23896
- GemeindeNusse
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04543
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 351 m, weiterführend 7,2 km
- ÖPNVNusse, ZOB 282 m
- Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 207 12,4 km, 8.881 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Koberger Straße liegt in Nusse. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.382 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule351 mnächste Schule
- ÖPNV282 mnächste Station
- Gigabit99,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg23896
- Am Sportplatz23896
- An der Steinau23896
- Auf dem Ruben23896
- Auf den Breiten23896
- Drosselweg23896
- Finkenweg23896
- Gänseburg23896
- Hauptstr.23896
- Heier Wiese23896
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nusse, ZOB (282 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 95 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Hansestadt Lübeck liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nusse, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 118 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 78 / 0,6 MW; Speicher 39 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.003 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 799 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 541 Wohnungen, 394 Wohngebäude (Nusse) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,80 €/m², Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 12 leerstehende Wohnungen (Nusse, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nusse, ZOB (282 m); ca. 95 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck, überregionales Traumazentrum, Lübeck, 21,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizeiautobahnrevier Ratzeburg, Mölln / Talkau (Elmenhorst), Hubschrauberlandeplatz, Elmenhorst, 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule des Amtes Sandesneben-Nusse in Nusse (351 m); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,8 Pkw-Min., Hausarzt 767 m, Apotheke 695 m, Grundschule 490 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elmenhorst, B 207, 12,4 km, 8.881 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 31,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Mölln, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Mölln, 7,0 km |
| Motorisierung | 826 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.059 Kraftfahrzeuge insgesamt, 95 Krafträder, 100 Lkw (Nusse, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 22,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,5 % Naturschutzgebiete, 0,2 % FFH-Gebiet, 13,5 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung (Naturschutzgebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung (Naturschutzgebiet, 0,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder des Hevenbruch und des Koberger Forstes | Naturschutzgebiet: Hevenbruch; Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung | Vogelschutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg |
| Flächennutzung | Siedlung 10,1 %, Verkehr 4,2 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 75,7 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Nusse, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Nusse) |
| Altersstruktur | 138 unter 10 Jahre (12,0 %), 202 ab 65 Jahre (17,5 %) (Nusse, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 241 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nusse), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (63 Zuzüge, 79 Fortzüge) (Nusse, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Nusse, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.176 Einwohner (Nusse, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Koberger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Koberger Str. |
| Postleitzahl | 23896 |
| Ort | Nusse |
| Breitengrad | 53.653782 |
| Längengrad | 10.574565 |
| Vorwahl | 04543 |
| Telefonnetz | Nusse |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Nusse |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nusse | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053096 |
| Regionalschlüssel | 010535391096 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Sandesneben-Nusse Hauptstraße 75 23896 Nusse |
| Bevölkerungsdichte | 185 Ew. je km² |
| Fläche | 6,22 km² |
| Einwohner | 1.153 |
| davon weiblich | 599 |
| davon männlich | 554 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nusse
| Steuersätze in Nusse | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nusse | 339 | 370 | 322 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen306 Tsd. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto273 Tsd. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,21 Mio. EUR2023, 1.052 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer588 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft611 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft799 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.382 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte241Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer322 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
