Kobler a. Bach / Kobler a Bach in 84508 Burgkirchen
Straße und Lage
Die Straße Kobler a Bach liegt in Burgkirchen im Bereich Kobler am Bach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84508 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kobler am Bach.
- OrtBurgkirchen
- Postleitzahl84508
- OrtsteilKobler am Bach
- GemeindeBurgkirchen a.d.Alz
- LandkreisAltötting
- Vorwahl08623, 08634, 08677, 08679, 08683
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVBurgkirchen Edhof b. Holzen 876 m
- Breitband93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 304 20,8 km, 13.770 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kobler a Bach liegt in Burgkirchen im Bereich Kobler am Bach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV876 mnächste Station
- Gigabit93,6 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Burgkirchen Edhof b. Holzen (876 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Burgkirchen a.d. Alz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.151 aktive Einheiten, 129,2 MW Nettoleistung, Solar 1.647 / 36,8 MW; Speicher 482 / 3,2 MW; Biomasse 5 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 88,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.307 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.845 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.150 Wohnungen, 2.648 Wohngebäude (Burgkirchen a.d.Alz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 51,1 %, Ø Wohnfläche 105,4 m², 132 leerstehende Wohnungen (Burgkirchen a.d.Alz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Burgkirchen Edhof b. Holzen (876 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Altötting, Hubschrauberlandeplatz, Altötting, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Burgkirchen a.d.Alz (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Burgkirchen a.d.Alz (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,2 Pkw-Min., Hausarzt 609 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 7.046 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.873 Kraftfahrzeuge insgesamt, 813 Krafträder, 477 Lkw (Burgkirchen a.d.Alz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 52 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 39,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,1 % FFH-Gebiete, 3,2 % Vogelschutzgebiet, 3,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kammmolch-Habitate in den Landkreisen Mühldorf und Altötting (FFH-Gebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Endmoränenweiher südlich Asten (Naturschutzgebiet, 6,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kammmolch-Habitate in den Landkreisen Mühldorf und Altötting; Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Salzachtal" im Gebiet der Gemeinde Haiming, der Stadt Burghausen und der Gemeinden |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 4,6 %, Wald 28,4 %, Landwirtschaft 53,0 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 186 ha (Burgkirchen a.d.Alz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Burgkirchen a.d.Alz) |
| Altersstruktur | 1.162 unter 10 Jahre (10,6 %), 2.287 ab 65 Jahre (20,8 %) (Burgkirchen a.d.Alz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.780 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burgkirchen a.d.Alz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 158 (895 Zuzüge, 737 Fortzüge) (Burgkirchen a.d.Alz, 2024) |
| Sterbefälle | 115 Sterbefälle (Burgkirchen a.d.Alz, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.679 Einwohner (Burgkirchen a.d.Alz, Abweichung zur Fortschreibung -227, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kobler a Bach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kobler a. Bach |
| Postleitzahl | 84508 |
| Ort | Burgkirchen |
| Ortsteil | Kobler am Bach |
| Breitengrad | 48.14122 |
| Längengrad | 12.7112 |
| Vorwahl | 08623, 08634, 08677, 08679, 08683 |
| Telefonnetz | Kirchweidach, Garching a d Alz, Burghausen Salzach, Burgkirchen a d Alz, Tittmoning |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Burgkirchen a.d.Alz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Burgkirchen a.d.Alz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171113 |
| Regionalschlüssel | 091710113113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Burgkirchen a.d.Alz Max-Planck-Platz 5 84508 Burgkirchen a.d.Alz |
| Bevölkerungsdichte | 238 Ew. je km² |
| Fläche | 46,19 km² |
| Einwohner | 11.006 |
| davon weiblich | 5.433 |
| davon männlich | 5.573 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Burgkirchen a.d. Alz
| Steuersätze in Burgkirchen a.d.Alz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Burgkirchen a.d. Alz | 480 | 480 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
