Köckersrieder Str. / Köckersrieder Straße in 94239 Zachenberg

Straße und Lage

Die Straße Köckersrieder Straße liegt in Zachenberg im Bereich Gotteszell-Bahnhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gotteszell-Bahnhof.

OrtZachenberg
Postleitzahl94239
OrtsteilGotteszell-Bahnhof
GemeindeZachenberg
LandkreisRegen
Vorwahl09921, 09929

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 3,7 km
ÖPNVGotteszell, Abzw. Bahnhof 186 m
Breitband38,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 11 9,4 km, 11.936 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Köckersrieder Straße liegt in Zachenberg im Bereich Gotteszell-Bahnhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
Grundschule1,2 kmnächste Schule
ÖPNV186 mnächste Station
Gigabit38,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Auweg94239
Bahnhofstr.94239
Birkenweg94239
Grubweg94239
Wiesenweg94239

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Gotteszell, Abzw. Bahnhof (186 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Köckersrieder Straße

Straßendaten
Abkürzung	Köckersrieder Str.
Postleitzahl	94239
Ort	Zachenberg
Ortsteil	Gotteszell-Bahnhof
Breitengrad	48.955952
Längengrad	12.981758
Vorwahl	09921, 09929
Telefonnetz	Regen, Ruhmannsfelden
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Regen
Gemeinde	Zachenberg
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Zachenberg
Gemeindeschlüssel	09276146
Regionalschlüssel	092765238146
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Zachenberg Postfach 65 94239 Zachenberg
Bevölkerungsdichte	75 Ew. je km²
Fläche	27,28 km²
Einwohner	2.056
davon weiblich	1.021
davon männlich	1.035

Übersichtskarten in der Gemeinde

Zachenberg
Gemeindekarte Zachenberg

Steuersätze in Zachenberg
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Zachenberg	300	300	320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	38,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zachenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 512 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 401 / 10,8 MW; Speicher 105 / 0,9 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.371 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.476 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 735 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.028 Wohnungen, 727 Wohngebäude (Zachenberg)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 69 leerstehende Wohnungen (Zachenberg, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Gotteszell, Abzw. Bahnhof (186 m); ca. 1 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 13,0 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Metten, Metten (Mettenbuch), Hubschrauberlandeplatz, Metten, 14,1 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Gotteszell (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Ruhmannsfelden (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,0 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 9,4 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 17,2 km
Motorisierung	1.460 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.176 Kraftfahrzeuge insgesamt, 231 Krafträder, 110 Lkw (Zachenberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 32,5 km
Schutzgebiete	BfN: 100,0 % Naturpark, 86,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 6,71 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Ruhmannsfeldener Leite \| Naturpark: Bayerischer Wald
Flächennutzung	Siedlung 5,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 46,6 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Zachenberg, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Zachenberg)
Altersstruktur	192 unter 10 Jahre (9,3 %), 454 ab 65 Jahre (22,1 %) (Zachenberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	219 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zachenberg), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -7 (83 Zuzüge, 90 Fortzüge) (Zachenberg, 2024)
Sterbefälle	27 Sterbefälle (Zachenberg, 2024)
Zensus 2022	2.050 Einwohner (Zachenberg, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022)