Köhlen in 29487 Luckau
Straße und Lage
Die Straße Köhlen liegt in Luckau im Bereich Köhlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köhlen.
- OrtLuckau
- Postleitzahl29487
- OrtsteilKöhlen
- GemeindeLuckau (Wendland)
- LandkreisLüchow-Dannenberg
- Vorwahl05843, 05844
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 12,0 km, weiterführend 12,0 km
- ÖPNVKöhlen Abzweig L261 86 m
- Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 493 5,8 km, 4.816 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Köhlen liegt in Luckau im Bereich Köhlen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche142,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule12,0 kmnächste Schule
- ÖPNV86 mnächste Station
- Gigabit92,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Köhlen Abzweig L261 (86 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Luckau (Wendland), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 129 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 92 / 2,8 MW; Wind 7 / 6,5 MW; Speicher 30 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.387 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.172 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 663 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 301 Wohnungen, 221 Wohngebäude (Luckau (Wendland)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,87 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 142,5 m², 18 leerstehende Wohnungen (Luckau (Wendland), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Köhlen Abzweig L261 (86 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Altmark-Klinikum, Salzwedel, Hubschrauberlandeplatz, Salzwedel, 12,2 km |
| Schulen | Grundschule: Jeetze - Grundschule Salzwedel (12,0 km); weiterführend: Jeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - (12,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 68,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 4,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Küsten, B 493, 5,8 km, 4.816 Kfz/Tag, 379 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 390 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 612 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 57 Lkw (Luckau (Wendland), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 33,3 % Naturschutzgebiete, 33,5 % FFH-Gebiete, 23,7 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 1,0 % Landschaftsschutzgebiet, 0,1 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Dumme und Püggener Moor (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel; Landgraben- und Dummeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Lüchower Landgraben | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 4,1 %, Wald 12,8 %, Landwirtschaft 77,0 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Luckau (Wendland), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Luckau (Wendland)) |
| Altersstruktur | 48 unter 10 Jahre (8,4 %), 150 ab 65 Jahre (26,4 %) (Luckau (Wendland), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 84 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Luckau (Wendland)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (53 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Luckau (Wendland), 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Luckau (Wendland), 2024) |
| Zensus 2022 | 540 Einwohner (Luckau (Wendland), Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Köhlen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Köhlen |
| Postleitzahl | 29487 |
| Ort | Luckau (Wendland) |
| Ortsteil | Köhlen |
| Breitengrad | 52.942757 |
| Längengrad | 11.04524 |
| Vorwahl | 05843, 05844 |
| Telefonnetz | Wustrow Wendland, Clenze |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüchow-Dannenberg |
| Gemeinde | Luckau (Wendland) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Luckau (Wendland) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03354016 |
| Regionalschlüssel | 033545407016 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Lüchow (Wendland) Theodor-Körner-Straße 14 29487 Luckau (Wendland) |
| Bevölkerungsdichte | 25 Ew. je km² |
| Fläche | 22,36 km² |
| Einwohner | 569 |
| davon weiblich | 278 |
| davon männlich | 291 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Luckau
| Steuersätze in Luckau (Wendland) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Luckau (Wendland) | 450 | 450 | 450 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen55 Tsd. EUR2023, 97 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto51 Tsd. EUR2023, 90 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft468 Tsd. EUR2023, 823 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer280 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft156 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.387 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte84Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
