Köppelmühle in 85646 Anzing
Straße und Lage
Die Straße Köppelmühle liegt in Anzing im Bereich Anzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anzing.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Köppelmühle liegt in Anzing im Bereich Anzing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Gigabit88,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpenstr.85646
- Am alten Sportplatz85646
- Amselweg85646
- Bergstr.85646
- Birkenweg85646
- Blumenstr.85646
- Buchenweg85646
- Drosselweg85646
- Eichenweg85646
- Erdinger Str.85646
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 782 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 11,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Anzing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 782 aktive Einheiten, 11,0 MW Nettoleistung, Solar 529 / 8,5 MW; Speicher 249 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.644 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.703 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.454 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.985 Wohnungen, 1.203 Wohngebäude (Anzing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,77 €/m², Leerstandsquote 1,7 %, Eigentümerquote 53,2 %, Ø Wohnfläche 116,2 m², 37 leerstehende Wohnungen (Anzing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 11,4 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,8 Pkw-Min., Hausarzt 681 m, Apotheke 715 m, Grundschule 877 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.833 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.722 Kraftfahrzeuge insgesamt, 400 Krafträder, 261 Lkw (Anzing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 47,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 1,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 9,73 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 10,8 %, Verkehr 6,3 %, Wald 3,3 %, Landwirtschaft 75,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Anzing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Anzing) |
| Altersstruktur | 432 unter 10 Jahre (9,8 %), 874 ab 65 Jahre (19,9 %) (Anzing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.289 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Anzing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 49 (370 Zuzüge, 321 Fortzüge) (Anzing, 2024) |
| Sterbefälle | 47 Sterbefälle (Anzing, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.338 Einwohner (Anzing, Abweichung zur Fortschreibung -149, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Köppelmühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Köppelmühle |
| Postleitzahl | 85646 |
| Ort | Anzing |
| Ortsteil | Anzing |
| Vorwahl | 08121 |
| Telefonnetz | Markt Schwaben |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Ebersberg |
| Gemeinde | Anzing |
| Gemeinde Anzing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09175111 |
| Regionalschlüssel | 091750111111 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Anzing Schulstr. 1 85646 Anzing |
| Bevölkerungsdichte | 271 Ew. je km² |
| Fläche | 16,18 km² |
| Einwohner | 4.388 |
| davon weiblich | 2.112 |
| davon männlich | 2.276 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Anzing
| Steuersätze in Anzing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Anzing | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,52 Mio. EUR2023, 575 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,26 Mio. EUR2023, 515 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,97 Mio. EUR2023, 1.817 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer247 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,81 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.289Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
