Körbaer Str. / Körbaer Straße in 04936 Lebusa
Straße und Lage
Die Straße Körbaer Straße liegt in Lebusa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04936 zugeordnet.
- OrtLebusa
- Postleitzahl04936
- GemeindeLebusa
- LandkreisElbe-Elster
- Vorwahl035364
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,9 km, weiterführend 8,2 km
- ÖPNVLebusa, Kreuzung 523 m
- Breitband19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 87 7,3 km, 3.078 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Körbaer Straße liegt in Lebusa. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,9 kmnächste Schule
- ÖPNV523 mnächste Station
- Gigabit19,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dahmer Str.04936
- Dorfstr.04936
- Herzberger Str.04936
- Klein Ende04936
- Schliebener Weg04936
- Schulstr.04936
- Vorwerk04936
- Weinbergweg04936
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lebusa, Kreuzung (523 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 724 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 19,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lebusa, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 108 aktive Einheiten, 2,7 MW Nettoleistung, Solar 80 / 2,0 MW; Speicher 27 / 0,1 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.410 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.782 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 605 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 399 Wohnungen, 323 Wohngebäude (Lebusa) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,07 €/m², Leerstandsquote 9,6 %, Eigentümerquote 82,8 %, Ø Wohnfläche 103,8 m², 38 leerstehende Wohnungen (Lebusa, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Lebusa, Kreuzung (523 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 35,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hohenbucko (5,9 km); weiterführend: Otto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark (8,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,3 Pkw-Min., Hallenbad 34,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schlieben, B 87, 7,3 km, 3.078 Kfz/Tag, 461 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 574 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 846 Kraftfahrzeuge insgesamt, 76 Krafträder, 92 Lkw (Lebusa, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 7,2 % FFH-Gebiete, 58,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hölle (Naturschutzgebiet, 0,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Freilebener Landgraben und Hölle Freileben; Schweinitzer Fließ | Landschaftsschutzgebiet: Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet | Naturschutzgebiet: Hölle; Körbaer Teich und Niederungslandschaft am |
| Flächennutzung | Siedlung 2,9 %, Verkehr 2,4 %, Wald 63,2 %, Landwirtschaft 29,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Lebusa, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Lebusa) |
| Altersstruktur | 64 unter 10 Jahre (8,1 %), 216 ab 65 Jahre (27,2 %) (Lebusa, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 146 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lebusa), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (50 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Lebusa, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Lebusa, 2024) |
| Zensus 2022 | 770 Einwohner (Lebusa, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Körbaer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Körbaer Str. |
| Postleitzahl | 04936 |
| Ort | Lebusa |
| Breitengrad | 51.799526 |
| Längengrad | 13.410128 |
| Vorwahl | 035364 |
| Telefonnetz | Lebusa |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Elbe-Elster |
| Gemeinde | Lebusa |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lebusa | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12062289 |
| Regionalschlüssel | 120625209289 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Schlieben Herzberger Straße 7 04936 Lebusa |
| Bevölkerungsdichte | 23 Ew. je km² |
| Fläche | 33,79 km² |
| Einwohner | 793 |
| davon weiblich | 388 |
| davon männlich | 405 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lebusa
| Steuersätze in Lebusa | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lebusa | 300 | 405 | 310 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen232 Tsd. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto206 Tsd. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft653 Tsd. EUR2023, 823 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer240 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft413 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft605 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.410 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.782 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte146Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
