Körbelitzer Weg in 39175 Gerwisch
Straße und Lage
Die Straße Körbelitzer Weg liegt in Gerwisch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39175 zugeordnet.
- OrtGerwisch
- Postleitzahl39175
- GemeindeBiederitz
- LandkreisJerichower Land
- Vorwahl039292
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 575 m, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVGerwisch, B1 171 m
- Breitband78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 250,0 kW
- FernstraßeB 1 1,4 km, 8.652 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Körbelitzer Weg liegt in Gerwisch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule575 mnächste Schule
- ÖPNV171 mnächste Station
- Gigabit78,5 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kreuzberg39175
- An der Potztrine39175
- August-Bebel-Str.39175
- Bahnhofstr.39175
- Biederitzer Weg39175
- Birkenweg39175
- Breiter Weg39175
- Breitscheidstr.39175
- Deichstr.39175
- Domblick39175
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gerwisch, B1 (171 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 78,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Biederitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 250,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Körbelitzer Weg, PLZ 39175, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.356 aktive Einheiten, 33,7 MW Nettoleistung, Solar 888 / 10,5 MW; Wind 8 / 16,0 MW; Speicher 447 / 6,3 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.449 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.450 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 744 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.403 Wohnungen, 2.945 Wohngebäude (Biederitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,70 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 59,9 %, Ø Wohnfläche 101,1 m², 197 leerstehende Wohnungen (Biederitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Gerwisch, B1 (171 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Jerichower Land, lokales Traumazentrum, Burg, 11,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum in den Pfeifferschen Stiftungen, Magdeburg (Cracau), Hubschrauberlandeplatz, Magdeburg, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gerwisch (575 m); weiterführend: Sekundarschule Möser (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gerwisch, B 1, 1,4 km, 8.652 Kfz/Tag, 399 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Magdeburg, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Magdeburg, 6,0 km |
| Motorisierung | 5.546 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.723 Kraftfahrzeuge insgesamt, 529 Krafträder, 463 Lkw (Biederitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.357 registrierte Fälle, 7.167 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,0 % (Landkreis Jerichower Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 925 Einwohner LDEN ab 55 dB, 675 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 440 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Großkühnau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 43,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,1 % FFH-Gebiete, 16,6 % Landschaftsschutzgebiete, 12,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ehle zwischen Möckern und Elbe (FFH-Gebiet, 1,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 7,10 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Umflutehle-Külzauer Forst; Zuwachs-Külzauer Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 15,5 %, Verkehr 5,8 %, Wald 2,6 %, Landwirtschaft 67,8 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 206 ha, Industrie/Gewerbe 130 ha (Biederitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,0 Jahre (Biederitz) |
| Altersstruktur | 764 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.271 ab 65 Jahre (26,7 %) (Biederitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.142 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Biederitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 31 (388 Zuzüge, 357 Fortzüge) (Biederitz, 2024) |
| Sterbefälle | 106 Sterbefälle (Biederitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.488 Einwohner (Biederitz, Abweichung zur Fortschreibung -179, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Körbelitzer Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Körbelitzer Weg |
| Postleitzahl | 39175 |
| Ort | Gerwisch |
| Breitengrad | 52.177219 |
| Längengrad | 11.753278 |
| Vorwahl | 039292 |
| Telefonnetz | Biederitz |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Jerichower Land |
| Gemeinde | Biederitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Biederitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15086005 |
| Regionalschlüssel | 150860005005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Biederitz-Möser Brunnenbreite 7/8 39175 Biederitz |
| Bevölkerungsdichte | 215 Ew. je km² |
| Fläche | 39,63 km² |
| Einwohner | 8.508 |
| davon weiblich | 4.356 |
| davon männlich | 4.152 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Biederitz
| Steuersätze in Biederitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Biederitz | 375 | 465 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,28 Mio. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,09 Mio. EUR2023, 245 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,83 Mio. EUR2023, 921 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer516 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,31 Mio. EUR2023
- Steuerkraft744 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.449 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.450 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.142Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
