Köshof in 73642 Köshof
Straße und Lage
Die Straße Köshof liegt in Köshof im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet.
- OrtKöshof
- Postleitzahl73642
- OrtsteilWelzheim
- GemeindePlüderhausen
- LandkreisRems-Murr-Kreis
- Vorwahl07181, 07182
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVWelzheim Eselshalden 1,5 km
- Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 29 12,1 km, 53.540 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Köshof liegt in Köshof im Bereich Welzheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit80,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Welzheim Eselshalden (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 68 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 80,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,3 % FTTB/H-Gigabit, 78,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Plüderhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.069 aktive Einheiten, 19,3 MW Nettoleistung, Solar 735 / 6,0 MW; Wind 3 / 11,2 MW; Speicher 309 / 1,6 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.808 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.211 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.708 Wohnungen, 2.335 Wohngebäude (Plüderhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 59,3 %, Ø Wohnfläche 100,9 m², 225 leerstehende Wohnungen (Plüderhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Welzheim Eselshalden (1,5 km); ca. 68 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 97 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf, regionales Traumazentrum, Schorndorf, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinik, Schorndorf, Hubschrauberlandeplatz, Schorndorf, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Schillerschule Haubersbronn (Grundschule) Haubersbronn (4,0 km); weiterführend: Wittumschule Gemeinschaftsschule (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 646 m, Apotheke 710 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grunbach, B 29, 12,1 km, 53.540 Kfz/Tag, 2.603 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 16,6 km |
| Motorisierung | 6.309 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.834 Kraftfahrzeuge insgesamt, 781 Krafträder, 476 Lkw (Plüderhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 560 Einwohner LDEN ab 55 dB, 800 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Lorsch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,5 % FFH-Gebiete, 3,5 % Vogelschutzgebiet, 55,2 % Naturpark, 9,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... (Vogelschutzgebiet, 0,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vordere Hohbachwiesen (Naturschutzgebiet, 1,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schurwald; Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Landschaftsteil Aichenbachhof; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schlierbachtal und Burghalde |
| Flächennutzung | Siedlung 9,2 %, Verkehr 3,8 %, Wald 73,0 %, Landwirtschaft 12,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 142 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Plüderhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 264 Waiblingen, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,3 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 18,6 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,8 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 264 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 332.400, verfügbares Einkommen 26.685 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Plüderhausen) |
| Altersstruktur | 978 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.295 ab 65 Jahre (23,5 %) (Plüderhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.557 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Plüderhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -32 (611 Zuzüge, 643 Fortzüge) (Plüderhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 111 Sterbefälle (Plüderhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.687 Einwohner (Plüderhausen, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Köshof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Köshof |
| Postleitzahl | 73642 |
| Ort | Welzheim |
| Ortsteil | Welzheim |
| Breitengrad | 48.84446 |
| Längengrad | 9.60241 |
| Vorwahl | 07181, 07182 |
| Telefonnetz | Schorndorf Württ, Welzheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Rems-Murr-Kreis |
| Gemeinde | Plüderhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Plüderhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08119055 |
| Regionalschlüssel | 081195002055 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Plüderhausen Am Marktplatz 11 73655 Plüderhausen |
| Bevölkerungsdichte | 374 Ew. je km² |
| Fläche | 26,12 km² |
| Einwohner | 9.766 |
| davon weiblich | 4.904 |
| davon männlich | 4.862 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Plüderhausen
| Steuersätze in Plüderhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Plüderhausen | 395 | 395 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,81 Mio. EUR2023, 698 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,17 Mio. EUR2023, 631 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,7 Mio. EUR2023, 1.605 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,72 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer614 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,99 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.211 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.808 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.557Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
